首季北北桃房價跌 購屋壓力仍新高
2015-08-06 09:14:38 聯合報 記者江碩涵／台北報導
內政部營建署昨天公布全國住宅價格指數，今年第一季台北、新北、桃園市三大都會區房價均下跌，但台中、台南、高雄市房價卻上漲，呈現「北冷中南溫」趨勢。
值得注意的是，雖然北台灣房價下滑，但今年第一季全台「房價所得比」和「房貸負擔率」雙雙創新高，尤其台北市家庭平均七成收入得繳房貸，一般家庭購屋壓力還是超乎水準。
營建署國宅組組長王安強表示，政府將實價登錄行情做為統計基準，並以二○一三年全年房價為基期，照此計算全國及六大都會區各季住宅價格變動率，昨天首度公布該指數。
根據住宅價格指數顯示，全國今年第一季指數為一一五點一九，比去年第四季上揚百分之一點七一，漲幅最高的是台中市，比去年第四季漲百分之五點七七；其次則是台南和高雄。北台灣三大都會區都下滑，桃園市單季跌幅達百分之一點九，台北市與新北市下滑百分之一以下，跌幅不高。
政大地政系特聘教授張金鶚表示，該批數據僅能呈現今年第一季的房市表現，但今年第一、二季剛好是房市反轉的關鍵期，若觀察第二季房價數據，北部房市下滑比率更高且更快，房市下殺也從北部一路往中南部發酵，中南部房市從微溫轉冷，房價指數表現將更差。
根據營建署統計，今年第一季全台房貸負擔率高達百分之三五點九四，台北市房貸負擔率更高達百分之六十八點六三，代表台北市一般家庭有七成收入得拿來繳房貸，壓力高得誇張。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房貸負擔率最好維持在家庭收入三成左右，若超過代表房貸負擔過高，收入幾乎都拿來繳房貸，家庭生活不健康、消費力低落，也連帶影響其他經濟活動。
營建署統計，今年第一季台北市房價所得比為十六點一六年、全國則為八點四六年，再創新高，代表台北市民眾若要買屋至少得花十六年不吃不喝才買得起。根據世界銀行組織統計，房價所得比最好落在五年內較合理。
張金鶚表示，台北市房價高得不合理，但除了前幾年房價飆漲外，台灣實質薪資倒退也是家戶購屋能力下降的原因，即使近來房價稍微下修，但對一般家庭來說，購屋壓力仍高過於世界水準，這波房價恐怕得修正五至七年，才能回到一般民眾買得起房的健康狀態。
2015年8月6日 星期四
2013年9月6日 星期五
北市購屋壓力 指數飆破35年
北市購屋壓力 指數飆破35年
2013年09月06日 更多專欄文章
台北市平均購屋壓力指數來到35.8，想買房，要準備逾三千萬元。資料照片
【劉曉霞╱台北報導】房產業者統計，台北市8月預售、新成屋行情價每坪86.6萬元，若購買40坪、3房格局，總價為3464萬元，對照行政院主計處去年所得分配，30~34歲的雙薪夫妻年所得96.6萬元計算，台北市平均購屋負擔壓力指數為35.8年。
大安區高達57.1年
《住展》統計指出，台北市購屋負擔壓力指數以大安區最高，大安區平均房價每坪138.1萬元，高達57.1年，排名第2的信義區要56.3年，松山區以51.8年拿下第3名，顯示台北市房價漲幅遠高過於個人及家庭可支配所得的成長，沒有5000萬元根本買不到房子。
《住展》研發長倪子仁說，新北市除永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外，近期推案熱門的淡水地區平均房價為每坪28.3萬元，買40坪、3房的預售屋或新成屋，總價僅1132萬元，低基期的桃園平均房價，1坪23.3萬元，買40坪、3房的預售屋或新成屋，只要花932萬元。
住商不動產副總劉明哲認為，預售屋價格遠較成屋高，若以預售屋房價來衡量壓力指數，可能無法完全反映中古市場。
專家：數字恐失真
劉明哲說，主計處的可支配所得是全國統計，台北市是全台收入較高行政區，其他區域收入可能會導致北市平均收入遭低估，且該購屋壓力指數並非定期發布，指數恐失真，有高估房市壓力的可能，建議若有固定數字、定期發布較佳。
2013年09月06日 更多專欄文章
台北市平均購屋壓力指數來到35.8，想買房，要準備逾三千萬元。資料照片
【劉曉霞╱台北報導】房產業者統計，台北市8月預售、新成屋行情價每坪86.6萬元，若購買40坪、3房格局，總價為3464萬元，對照行政院主計處去年所得分配，30~34歲的雙薪夫妻年所得96.6萬元計算，台北市平均購屋負擔壓力指數為35.8年。
大安區高達57.1年
《住展》統計指出，台北市購屋負擔壓力指數以大安區最高，大安區平均房價每坪138.1萬元，高達57.1年，排名第2的信義區要56.3年，松山區以51.8年拿下第3名，顯示台北市房價漲幅遠高過於個人及家庭可支配所得的成長，沒有5000萬元根本買不到房子。
《住展》研發長倪子仁說，新北市除永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外，近期推案熱門的淡水地區平均房價為每坪28.3萬元，買40坪、3房的預售屋或新成屋，總價僅1132萬元，低基期的桃園平均房價，1坪23.3萬元，買40坪、3房的預售屋或新成屋，只要花932萬元。
住商不動產副總劉明哲認為，預售屋價格遠較成屋高，若以預售屋房價來衡量壓力指數，可能無法完全反映中古市場。
專家：數字恐失真
劉明哲說，主計處的可支配所得是全國統計，台北市是全台收入較高行政區，其他區域收入可能會導致北市平均收入遭低估，且該購屋壓力指數並非定期發布，指數恐失真，有高估房市壓力的可能，建議若有固定數字、定期發布較佳。
2011年7月3日 星期日
2011年 首季房價所得比8.2倍 購屋痛苦指數微降
2011年 首季房價所得比8.2倍 購屋痛苦指數微降
Jun 03 2011 奢侈稅打房 Q1購屋痛苦指數微降
政府祭出開徵奢侈稅打房，民眾的「購屋痛苦指數」略微下降，這是2008年發生全球金融海嘯以來首次下降，但仍是史上次高，顯示民眾購屋負擔仍然很重。
內政部營建署昨天公布第一季住宅需求動向調查，受奢侈稅影響，全台「房價所得比」（全國平均房價與家庭所得相比，可視為一種「購屋痛苦指數」），從上季的8.9倍降到8.2倍。這顯示，民眾若想購屋，必須不吃不喝、連續工作8.2年才買得起。
台北市的購屋痛苦指數（房價所得比），從上季的14.3倍，降為13.2倍；新北市則僅從9.4倍降為9.2倍，降幅最小，顯示新北市房價降幅最少，民眾若在新北市買間房子，仍得不吃不喝工作9.2年。
不過，桃竹縣市、高雄市等地民眾的購屋痛苦指數不降反增，張金鶚表示，這顯示，高雄市與新竹、桃園等地的房價有慢慢往上漲的趨勢，比較沒有受到奢侈稅影響。
負責主持這項調查的政大教授張金鶚昨天表示，奢侈稅確實對房市產生衝擊，但房價下修情況並不明顯，民眾負擔仍重；奢侈稅已在前天（6月1日）上路，如果後市仍未看到打房的明顯成效，人民將感到滿大挫折，房價也會死灰復燃。
營建署在1到3月分兩階段所做的住宅需求動向調查，民眾對未來房價看法，雖較去年第四季保守，但「看漲仍略多於看跌」。第一季房價趨勢綜合分數為107分，較平均值的100分為高；而超過100分即代表看好及樂觀。
另外，奢侈稅主要是要打擊投資客，但調查顯示，第一季全台購屋者仍有近2成是為了投資而購屋，其中北市更達29%，新北市也有23%；未來想買房的民眾中，也仍有18%著眼於投資，六大都會區中又以台中市的25%最多。
民眾購屋負擔仍然沉重，第一季全台「房價所得比」是8.2倍，「貸款負擔比」32.7%，就是說，全國民眾的平均收入中，約有三分之一必須用於負擔房貸支出。
台北市「房價所得比」是13.2倍；貸款負擔比52.4%，也就是說，民眾5成2收入須作為房貸支出。
張金鶚表示，2月底政府宣布奢侈稅政策後，民眾對房市下修相當期待，但政府隨後又推現代住宅、720萬元優惠房貸，讓民眾懷疑政府整頓房市亂象的決心，因此房市從偏空又回到多空分歧局面。他認為，未來政府態度將是關鍵，如果不能展現奢侈稅執行力，不但房地產業者會認為政府是軟腳蝦，買不起房子的民眾也會很失望。
新聞辭典》 購屋痛苦指數
「房價所得比」為購買房子的總價，除以家戶年所得，得出來的倍數。房價所得比越高，代表購屋負擔越重；房價所得比越低，代表購屋負擔較輕，所以這個指標又稱為「購屋痛苦指數」。
例如，房屋總價1000萬元，家庭年所得200萬元，1000萬元除以200萬等於5（倍），就是說，即使家庭所得全部投入購屋，也要5年才能付得完房屋總價。
營建署的購屋痛苦指數調查，研究樣本數約為1500戶，以問卷調查向銀行辦理房貸的購屋民眾其購屋總價及家庭收入。
舉例來說，第一季全台已經購買房子的人，其平均房價所得比為8.2倍。而台北市房價所得比動輒達13、14倍，稱得上是「含淚購屋」。 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2011/06/03
首季房價所得比小降 仍創單季次高
內政部營建署昨發布第一季住宅需求動向調查，受奢侈稅影響，首季全國房價所得比為八．二倍，較上季小幅降低○．七倍，是金融海嘯後首次下滑。也就是說，全國民眾從去年的不吃不喝八．九年才能買房，負擔稍減輕為平均八．二年不吃不喝可買房，但仍是調查以來第二高。
五都的房價所得比，除高雄市外，其餘四都均呈現負擔減輕的趨勢。不過，北市房價所得比仍高，須不吃不喝十三．二年才買得起，其中北市第一季購屋平均總價約一千七百六十一．一萬元及每坪均價五十八．三萬元，與上季差距不大。政大地政系教授張金鶚指出，本季房價所得比減輕，是購屋者所得變高及期待奢侈稅發威，出現小幅議價空間的效果所致。
學者：打房政策矛盾 房價恐死灰復燃
但政府政策曖昧不明，一下祭出奢侈稅，一下又是現代住宅及七百二十萬元優惠房貸，顯然沒有要讓房價下修的決心，他強調，對政府如此的態度感到失望。張金鶚更指出，如果奢侈稅上路的D-Day，後續仍未看到打房成效，人民會有很大的挫折，房價也會死灰復燃。
張金鶚也點出奢侈稅上路後，國稅局認定的實價課稅，到底是時間的「時」，還是實際的「實」，如果認知出現落差，大家還會認為可以逃過一劫，等同視政府政策為軟腳蝦。
淡江大學產經系副教授莊孟翰直言，房價其實沒什麼下降，而所謂議價空間增大，只是賣方將開價調高，讓買方殺價而已；他認為，政府應該做的是讓房價回歸合理化，而非一方面打房、一方面撐住房價，等同沒有決心，才會出現政策矛盾的狀況。
景文大學財務金融系副教授章定?表示，政府目前的住宅政策是採取且戰且走的態度，這邊打一打，那邊跑一跑，不敢真的放手抑制房價，因此無法解決現行房價高漲的局面。
〔記者徐義平／台北報導〕
Jun 03 2011 奢侈稅打房 Q1購屋痛苦指數微降
政府祭出開徵奢侈稅打房，民眾的「購屋痛苦指數」略微下降，這是2008年發生全球金融海嘯以來首次下降，但仍是史上次高，顯示民眾購屋負擔仍然很重。
內政部營建署昨天公布第一季住宅需求動向調查，受奢侈稅影響，全台「房價所得比」（全國平均房價與家庭所得相比，可視為一種「購屋痛苦指數」），從上季的8.9倍降到8.2倍。這顯示，民眾若想購屋，必須不吃不喝、連續工作8.2年才買得起。
台北市的購屋痛苦指數（房價所得比），從上季的14.3倍，降為13.2倍；新北市則僅從9.4倍降為9.2倍，降幅最小，顯示新北市房價降幅最少，民眾若在新北市買間房子，仍得不吃不喝工作9.2年。
不過，桃竹縣市、高雄市等地民眾的購屋痛苦指數不降反增，張金鶚表示，這顯示，高雄市與新竹、桃園等地的房價有慢慢往上漲的趨勢，比較沒有受到奢侈稅影響。
負責主持這項調查的政大教授張金鶚昨天表示，奢侈稅確實對房市產生衝擊，但房價下修情況並不明顯，民眾負擔仍重；奢侈稅已在前天（6月1日）上路，如果後市仍未看到打房的明顯成效，人民將感到滿大挫折，房價也會死灰復燃。
營建署在1到3月分兩階段所做的住宅需求動向調查，民眾對未來房價看法，雖較去年第四季保守，但「看漲仍略多於看跌」。第一季房價趨勢綜合分數為107分，較平均值的100分為高；而超過100分即代表看好及樂觀。
另外，奢侈稅主要是要打擊投資客，但調查顯示，第一季全台購屋者仍有近2成是為了投資而購屋，其中北市更達29%，新北市也有23%；未來想買房的民眾中，也仍有18%著眼於投資，六大都會區中又以台中市的25%最多。
民眾購屋負擔仍然沉重，第一季全台「房價所得比」是8.2倍，「貸款負擔比」32.7%，就是說，全國民眾的平均收入中，約有三分之一必須用於負擔房貸支出。
台北市「房價所得比」是13.2倍；貸款負擔比52.4%，也就是說，民眾5成2收入須作為房貸支出。
張金鶚表示，2月底政府宣布奢侈稅政策後，民眾對房市下修相當期待，但政府隨後又推現代住宅、720萬元優惠房貸，讓民眾懷疑政府整頓房市亂象的決心，因此房市從偏空又回到多空分歧局面。他認為，未來政府態度將是關鍵，如果不能展現奢侈稅執行力，不但房地產業者會認為政府是軟腳蝦，買不起房子的民眾也會很失望。
新聞辭典》 購屋痛苦指數
「房價所得比」為購買房子的總價，除以家戶年所得，得出來的倍數。房價所得比越高，代表購屋負擔越重；房價所得比越低，代表購屋負擔較輕，所以這個指標又稱為「購屋痛苦指數」。
例如，房屋總價1000萬元，家庭年所得200萬元，1000萬元除以200萬等於5（倍），就是說，即使家庭所得全部投入購屋，也要5年才能付得完房屋總價。
營建署的購屋痛苦指數調查，研究樣本數約為1500戶，以問卷調查向銀行辦理房貸的購屋民眾其購屋總價及家庭收入。
舉例來說，第一季全台已經購買房子的人，其平均房價所得比為8.2倍。而台北市房價所得比動輒達13、14倍，稱得上是「含淚購屋」。 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2011/06/03
首季房價所得比小降 仍創單季次高
內政部營建署昨發布第一季住宅需求動向調查，受奢侈稅影響，首季全國房價所得比為八．二倍，較上季小幅降低○．七倍，是金融海嘯後首次下滑。也就是說，全國民眾從去年的不吃不喝八．九年才能買房，負擔稍減輕為平均八．二年不吃不喝可買房，但仍是調查以來第二高。
五都的房價所得比，除高雄市外，其餘四都均呈現負擔減輕的趨勢。不過，北市房價所得比仍高，須不吃不喝十三．二年才買得起，其中北市第一季購屋平均總價約一千七百六十一．一萬元及每坪均價五十八．三萬元，與上季差距不大。政大地政系教授張金鶚指出，本季房價所得比減輕，是購屋者所得變高及期待奢侈稅發威，出現小幅議價空間的效果所致。
學者：打房政策矛盾 房價恐死灰復燃
但政府政策曖昧不明，一下祭出奢侈稅，一下又是現代住宅及七百二十萬元優惠房貸，顯然沒有要讓房價下修的決心，他強調，對政府如此的態度感到失望。張金鶚更指出，如果奢侈稅上路的D-Day，後續仍未看到打房成效，人民會有很大的挫折，房價也會死灰復燃。
張金鶚也點出奢侈稅上路後，國稅局認定的實價課稅，到底是時間的「時」，還是實際的「實」，如果認知出現落差，大家還會認為可以逃過一劫，等同視政府政策為軟腳蝦。
淡江大學產經系副教授莊孟翰直言，房價其實沒什麼下降，而所謂議價空間增大，只是賣方將開價調高，讓買方殺價而已；他認為，政府應該做的是讓房價回歸合理化，而非一方面打房、一方面撐住房價，等同沒有決心，才會出現政策矛盾的狀況。
景文大學財務金融系副教授章定?表示，政府目前的住宅政策是採取且戰且走的態度，這邊打一打，那邊跑一跑，不敢真的放手抑制房價，因此無法解決現行房價高漲的局面。
〔記者徐義平／台北報導〕
2002年7月24日 星期三
2002-07-24 北市購屋壓力 創16年來新低
中華民國91年7月24日星期三
〔記者高照芬╱台北報導〕台北市的購屋壓力愈來愈輕。根據永慶房屋統計，台北市的購屋壓力指數自去年跌破5之後，今年又以4.72寫下16年來新低紀錄，回歸到民國75年的水準；台北市的家庭平均累積5年的所得，便可以在台北市買1棟房子。
所謂的「購屋壓力」，是以每戶的全年性經常收入除以30坪房屋總價，所得出來的指數是為購屋壓力。
永慶房屋估算，今年上半年的購屋壓力為4.72，約為民國78年房地產狂飆時購屋壓力指數9.7的一半。
永慶房屋指出，20餘年來，台灣共經歷兩次房地產狂飆，民國68至70年時(1979~1980 石油危機)，30坪房屋總價上升6成，每戶平均年所得增加45％，購屋壓力指數增加9％，民眾購屋壓力不至於太沈重。
民國76至78年間(1987~1989 廣場協議)的房地產飆漲期，房價在短期內迅速攀升，房價上漲98％，但平均每戶國民年所得卻僅增加了26％，購屋壓力指數在房價與所得的大幅落差下，驟增了56％，創下9.7的歷史新高紀錄。
當時的台北市民覺得買1棟房子很難！在不做任何開銷下，約需10年的時間，才能儲蓄足夠的自備款在台北市買房子，不過如今這種情形已經改觀了；在房價補跌及房貸利率走低下，買房子愈來愈輕鬆。
以台北市1棟30坪房屋為例，民國76年至今，房價從315.6萬元上漲至670萬元，上漲了112.3％；另依北市府所公佈的全年性經常收入，從51.2萬元增加至142萬元，每戶平均年所得增加177％，在所得的增加速度大於房價上漲速度的前提下，台北市購屋壓力明顯下降，現在買房子的確輕鬆許多。
房價所得比
〔記者高照芬╱台北報導〕台北市的購屋壓力愈來愈輕。根據永慶房屋統計，台北市的購屋壓力指數自去年跌破5之後，今年又以4.72寫下16年來新低紀錄，回歸到民國75年的水準；台北市的家庭平均累積5年的所得，便可以在台北市買1棟房子。
所謂的「購屋壓力」，是以每戶的全年性經常收入除以30坪房屋總價，所得出來的指數是為購屋壓力。
永慶房屋估算，今年上半年的購屋壓力為4.72，約為民國78年房地產狂飆時購屋壓力指數9.7的一半。
永慶房屋指出，20餘年來，台灣共經歷兩次房地產狂飆，民國68至70年時(1979~1980 石油危機)，30坪房屋總價上升6成，每戶平均年所得增加45％，購屋壓力指數增加9％，民眾購屋壓力不至於太沈重。
民國76至78年間(1987~1989 廣場協議)的房地產飆漲期，房價在短期內迅速攀升，房價上漲98％，但平均每戶國民年所得卻僅增加了26％，購屋壓力指數在房價與所得的大幅落差下，驟增了56％，創下9.7的歷史新高紀錄。
當時的台北市民覺得買1棟房子很難！在不做任何開銷下，約需10年的時間，才能儲蓄足夠的自備款在台北市買房子，不過如今這種情形已經改觀了；在房價補跌及房貸利率走低下，買房子愈來愈輕鬆。
以台北市1棟30坪房屋為例，民國76年至今，房價從315.6萬元上漲至670萬元，上漲了112.3％；另依北市府所公佈的全年性經常收入，從51.2萬元增加至142萬元，每戶平均年所得增加177％，在所得的增加速度大於房價上漲速度的前提下，台北市購屋壓力明顯下降，現在買房子的確輕鬆許多。
房價所得比
2002年1月21日 星期一
2002 購屋壓力與土增稅減半
2001 土增稅減半
2001年05月24日 星期四 北市購屋壓力 創15年來新低
2002年07月23日 星期二 台北房價下跌 購屋壓力創近16年新低
2002年07月24日 星期三 北市購屋壓力 創16年來新低
2015年08月06日 星期四 首季北北桃房價跌 購屋壓力仍新高
Real Estate
2001real,
2002real,
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2001年05月24日 星期四 北市購屋壓力 創15年來新低
2002年07月23日 星期二 台北房價下跌 購屋壓力創近16年新低
2002年07月24日 星期三 北市購屋壓力 創16年來新低
2015年08月06日 星期四 首季北北桃房價跌 購屋壓力仍新高
Real Estate
2001real,
2002real,
房價所得比,
購屋壓力,
Real Estate,
2001年5月24日 星期四
北市購屋壓力 創15年來新低
PS：台灣房屋泡沫 與對外貿易能力有正關係
2000年網路泡沫破滅 同時也戳破台灣房屋泡沫
北市購屋壓力 創15年來新低
房市景氣低迷 整體成交量未同步放大
【記者張婉珍╱台北報導】2001-05-24
台北市購屋壓力創下民國76年以來的新低點，購屋壓力係數降至5.3，只有77年至78年房地產飆漲時的54%，顯見房價下降伴隨民眾所得提高，已經逐年舒緩北市的購屋壓力。
永慶房屋表示，國內房市在68年至70年（1979～1981石油危機）與76年至78年（1987～1989 廣場協定,新台幣緩升）間經歷兩次飆漲期，房價在短期內迅速攀升，在第一個上漲波段中，30坪房屋總價上升六成，每戶平均年所得增加45%，購屋壓力係數增加9%。
76年至78年間，房價在景氣過熱的帶動下，足足上漲98%，然而平均每戶國民年所得僅增加26%，當時的購屋壓力係數就因房價與所得巨幅落差，驟增了56%，創下9.7的歷史高峰點。亦即民眾平均要花上近十年的時間，不吃不喝不做任何開銷，才能買一間台北市的房子。
至於房價與所得的比較，從76年上一個房價上漲點至今，30坪房屋的總價從315.6萬元上漲至666萬元，總計上漲了111%；反觀台北市政府所公布的全年性經常收入，則從51.2萬元增加至124.9萬元，每戶平均年所得增加率高達144%。
由於所得的增加速度大於房價上漲速度，台北市購屋壓力係數從76年的6.2下降到目前的5.3，下降幅度達14.5%。
若與購屋壓力最高點的民國78年相較，目前為購屋壓力僅為當時的54%，創下15年的新低。
永慶房屋指出，民眾購屋壓力最低的時期，通常出現在房價飆漲的前幾年，例如過去兩波段創下新高房價前的66、67年與74、75年，30坪房屋的總價與一般家庭全年經常性所得的比值，均在當時的低檔水準。
目前北市的購屋壓力已是15年來的新低水平意味每戶家庭的購屋能力明顯提昇。
【2001-05-24 經濟日報 商業要聞】real estate
房價所得比
2000年網路泡沫破滅 同時也戳破台灣房屋泡沫
北市購屋壓力 創15年來新低
房市景氣低迷 整體成交量未同步放大
【記者張婉珍╱台北報導】2001-05-24
台北市購屋壓力創下民國76年以來的新低點，購屋壓力係數降至5.3，只有77年至78年房地產飆漲時的54%，顯見房價下降伴隨民眾所得提高，已經逐年舒緩北市的購屋壓力。
永慶房屋表示，國內房市在68年至70年（1979～1981石油危機）與76年至78年（1987～1989 廣場協定,新台幣緩升）間經歷兩次飆漲期，房價在短期內迅速攀升，在第一個上漲波段中，30坪房屋總價上升六成，每戶平均年所得增加45%，購屋壓力係數增加9%。
76年至78年間，房價在景氣過熱的帶動下，足足上漲98%，然而平均每戶國民年所得僅增加26%，當時的購屋壓力係數就因房價與所得巨幅落差，驟增了56%，創下9.7的歷史高峰點。亦即民眾平均要花上近十年的時間，不吃不喝不做任何開銷，才能買一間台北市的房子。
至於房價與所得的比較，從76年上一個房價上漲點至今，30坪房屋的總價從315.6萬元上漲至666萬元，總計上漲了111%；反觀台北市政府所公布的全年性經常收入，則從51.2萬元增加至124.9萬元，每戶平均年所得增加率高達144%。
由於所得的增加速度大於房價上漲速度，台北市購屋壓力係數從76年的6.2下降到目前的5.3，下降幅度達14.5%。
若與購屋壓力最高點的民國78年相較，目前為購屋壓力僅為當時的54%，創下15年的新低。
永慶房屋指出，民眾購屋壓力最低的時期，通常出現在房價飆漲的前幾年，例如過去兩波段創下新高房價前的66、67年與74、75年，30坪房屋的總價與一般家庭全年經常性所得的比值，均在當時的低檔水準。
目前北市的購屋壓力已是15年來的新低水平意味每戶家庭的購屋能力明顯提昇。
【2001-05-24 經濟日報 商業要聞】real estate
房價所得比
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