世界最大房地產公司 奧林匹亞約克聲請破產聲請破產

世界最大房地產公司聲請破產
銀行業房市將受嚴重衝擊 日港、歐洲股市應聲倒地

【本報綜合十五日外電報導】全世界最大的房地產開發公司、同時也是全球最大的商業不動產地主奧林匹亞約克公司十五日宣布在美國和加拿大聲請破產保護，負債高達一百八十億美元，全球銀行業和房地產市場將受到嚴重衝擊，東京、香港和歐洲股市應聲重挫。

奧林匹亞約克公司在倫敦召開記者會說，該公司在加拿大聲請的破產保護涵蓋總公司以及該集團其他廿八家公司。另外，奧林匹亞約克開發公司和其他四家公司也已向美國聲請破產法第十一章的保護。

奧林匹亞約克公司並未透露該集團的資產和負債。但是分析師指出，該集團的負債高達一百八十億美元。

分析師說，奧林匹亞約克公司破產事件會對世界經濟造成連鎖衝擊，全球房地產市場更會遭受重大打擊，特別是加拿大、美國和英國的房地產市場。

他們說，如果奧林匹亞約克公司被迫拋售資產，已經低迷不振的商業不動產價格還會跌得更低。

分析師說，全球銀行業，特別是對奧林匹亞約克公司貸款的銀行會遭受嚴重衝擊，歐洲和日本各大銀行的股價十五日已在強大的賣壓下重挫。

由於銀行股帶頭劇跌，十五日東京股市日經指數大跌七三○．三三，以一八○七四．二七收盤，香港股市恆生股價指數劇挫四一．九五，以五七○四．五○收盤，倫敦股市金融時報一百種股價指數下午一時滑落一五．五，成為二六七九．二，紐約股市道瓊指數開盤後半小時也下跌九．六一，成為三三五九．二七。

大多數日本大銀行都貸款給奧林四亞約克集團。分析師估計，日本十一家全國性商業銀行的三家長期貸款銀行對該集團的總貸款額約為廿億美元，其中第一勸業銀行、住友銀行、三和銀行和東海銀行的貸款額較多。

香港匯豐銀行也是奧林匹亞約克集團的主要債權人，據信該集團積欠匯豐銀行約七億美元，但是分析師說，匯豐銀行可以安然度過此一風暴。

奧林匹亞約克公司曾以英國最高的辦公大樓──加那利九倉摩天大廈為抵押，向十一家大銀行貸款約十億美元，目前該十一家銀行正在集會，討論因應措施。分析師說，奧林匹亞約克集團破產事件可能迫使銀行更為緊張，特別是美國、英國和加拿大的銀行會進一步緊縮房地產貸款。

加拿大經濟學家擔心，加拿大銀行利率會在下週上揚，加元可能重挫。

十五日上午紐約外匯市場的加元匯價已從十四日收盤的一．二○三六加元兌一美元，劇跌到一．二一○○加元兌一美元，盤中加拿大中央銀行曾賣出大量美元，以遏阻加元跌勢。

分析師說，加拿大政府在經濟衰退的拖累下，不可能出面協助負債累累的奧林匹亞約克集團。

分析師說，香港房地產鉅子李嘉誠可望成為第一個排隊標購奧林匹亞約克集團拋售資產的富豪。

奧林匹亞約克開發公司總經理葛林華德十五日在記者會上說，加拿大法官十四日晚同意給予該公司破產保護，直到十月中旬為止，讓該公司有時間重整債務。

葛林華德說：「我們希望，重整債務的時間不需要那麼久，但是我們必須要有良好的規劃。」

【1992-05-16 經濟日報】