從嚴審核申貸案 建築經理業抖起來

從嚴審核申貸案 建築經理業抖起來

【記者王樂群--高雄】金融業緊縮建築融資貸款，建築經理業隨之嚴核申貸案件。一位建築經理業者說：「前陣子要拜訪業主開發案源；如今等著業主來拜訪就夠了。」

這種風水輪流轉的情況在二年多前央行實施選擇性信用管制措施時曾發生過，只不過目前經核准的建築融資案件核貸成數較高。

高雄建築經理業者說，最近已有不少同行停辦建築融資案件，少數仍經手這類業務的建築經理公司也從嚴核貸，凡申辦案件必須附建照，土地貸款按實際成交價格七成核貸；工程融資則按實際報價七成核貸，建築經理公司收取的手續費也較前陣子略高。

金融業緊縮建築融資貸款的動作對建商打擊不小，一位前陣子購入一筆一億元建地的建商，因配合融貸的銀行無法提供貸款，造成土地款尾款付不出來，須跑到國外找朋友調頭寸的窘境，這種「缺血」的現象正逐漸擴大。

建築經理業者說，建築經理公司雖由銀行轉投資設立，但最近連出資的母體銀行對建築投資公司建議核准的建築融貸案件也打回票，令處於金融業與建築業間橋樑角色的建築經理公司頗為尷尬。

【1992-05-17 經濟日報】