2013-08-14 羅霈穎坐擁6間黃金屋逾3億，把房產當銀行

 2013/8/14

 【Yahoo!奇摩房地產專訪】被封為「東區羅姐」的羅霈穎縱橫演藝圈多年，曾經一個月砸下100多萬買名牌包，還借錢給朋友，結果卻宛如石頭丟到水裡一 樣，噗通一聲再也不見蹤影。花錢如流水的她，在秀場那段時間，受到費玉清啟發，加上天生命格適合投資房地產，29歲那年終於買下第一間房，至今她笑說： 「房子就是我的銀行！」

 羅霈穎自創3招買房心法。

月花百萬買名牌包，遭母罵「可以煮來吃嗎」

52歲的女星羅霈穎常常上節目展示收藏的各款名牌包，受到演藝圈藝人大讚眼光好，這些名牌收藏品，每個月得花上百萬元，她接受Yahoo!奇摩房地產專訪時感嘆的說：「我這樣一年買下來都可以買一棟房了，看看我錯過多少棟房，我媽還常罵我『這些名牌包可以煮來吃嗎？』」

羅霈穎透露：「小時候就有算命師說，我的房地產偏財宮很好，當時想一棟樓那麼大、那麼貴，怎麼買得起？後來看到費玉清買房置產，又想起小時候住基隆，媽媽就常帶我到台北，每一次到台北就是一直買房子，退休後也靠投資房子過生活，我於是在29歲那一年買下第一間房。」

在美首購花園宅邸，以房換房現賺一倍

「第一個房子是我爸媽搬到美國住時，問我要不要在美國買房子，我爸說如果我要買，就幫我出10萬美金，當時242坪的房子含花園、游泳池，41萬美金(約新台幣1200萬元)，就買了！」獅子座的羅霈穎豪氣地說。

2005年時，因為已逝的父親想搬到有華人住的地方，羅霈穎說：「爸爸說擔心自己走了，媽媽沒有朋友，加上美國房子太大，花園、游泳池都要靠人清理，我覺得太麻煩了，自此之後再也不要住那麼大的房子！」最後以兩倍價錢，約2400萬元新台幣賣出。

賣掉美國房子嘗到甜頭，羅霈穎認為把錢存在銀行利息低，乾脆用錢換房子，「剛好碰到上海世博，把所有錢在上海新天地買了兩間房，分別是70坪、30坪，因為離新天地的地鐵站出口近，買到現在，房子從來沒有空租過。」目前估計，兩間房子市值近億元。

【名人談房產】掌握房產投資3心法！羅霈穎坐擁6間黃金屋逾3億，把房產當銀行

世界各地飛來飛去，買屋超有國際觀

多年來往返於美國、台北、上海，羅霈穎以世界觀選房，10年前買位於上海浦東地區的「世茂濱江」建案，買價約2000萬元，現值近億元：「買的時候，當地連馬路都沒有開通！我透過仲介朋友，希望買下一戶，但大家都不建議，而且那裡還是上海最貴的房子，專門賣給外國人(外銷房)。」

但她的看法不一樣，「住過國外知道，靠江靠河的土地稀少，將來肯定會有發展！當時很多人說『寧願浦西一張床、不要浦東一棟房』，但我研究各地的房地產，堅持要買下。」

買上海超高樓層，巧遇限建反成珍品

羅霈穎當時還希望能買兩戶，但仲介說：「就只剩一戶，要買不買隨便你！」哥哥當時馬上調了5萬元人民幣(約新台幣25萬元)付訂金，爸媽也支持買下：「以前我做什麼事，從來沒有人支持我，第一次家人都支持我。」

後來上海房子限建30層樓，羅買的又是最高的49樓，沒有其他房子會擋住景觀，而且有專人管理花園、游泳池，門禁又森嚴，她笑說：「這裡是用來享受的。」

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目前八德路房子用來自住。

坐擁6間黃金屋，總價直逼3億

另外，羅霈穎在馬英九總統首次當選(2008年)時，再以每坪41萬元買下八德路那間40坪房，買了7年，最近鄰居賣了房子，發現已經漲到一坪80萬，粗估現值3200萬元。

羅霈穎目前擁有5間房子，上海3間房，台北東區、八德路各1間，外加南港即將推出的建案，她已經下訂了，花費4000萬元，現在共有6間房，她看好南港交通，「搞不好以後會搬到南港住，距離攝影棚近，假設高鐵通車了，不住都好租。」

買房3撇步：地段、現金、把房子當銀行

羅霈穎向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們透露她的買房三心法：「買房地產不要怕跌，放久了還是會回漲！」羅霈穎選房，第一考慮地段：「像是南港 三鐵共構，不買你就傻了，就算自己不住都好租，離101大樓、東區都很近。還有像是東區，我認為台北市20年內不會發展出另一個像東區一樣的都會區。」

買房第二招是「現金交易」，羅霈穎說她進演藝圈多年，深知演藝圈不是每天都光鮮亮麗，「我只做現金買賣，不借貸款，因為藝人的工作不穩定，今天有錢，但不知道明天的飯在哪裡？」

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只買不賣樂當包租婆，錢進國境之南

羅霈穎除了賣掉美國的房子，現在擁有的6間房都不考慮出售，把房子當成存錢、提款的銀行就是第三招。「我買房子就是想要控制自己不要亂花錢，身邊也不要有現金被男朋友騙，就算老了沒有演藝收入，還有房租可以收，房子就是我銀行。」

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羅霈穎表示，之後看好南部房市，「台北被陸客、港客炒房炒得太高，但買台北郊區，漲幅又不高，墾丁天氣好，最近買了1000坪的土地，希望為台灣做一些事，想在當地蓋很多農舍，把墾丁綠化，成為一個台灣無煙塵的地方。」

名人簡介：

羅霈穎，基隆人，曾擔任演員、主持人，近年多以擔任通告藝人為主。羅霈穎進入演藝圈前曾是模特兒，直到被製作人周遊相中，踏入演藝圈。之後陸續拍了許多部電視劇及電影，也曾和張菲一起主持《黃金拍檔》，更踏入秀場工作。