房屋交易價 擬全面登錄

房屋交易價 擬全面登錄

2011/04/26 【經濟日報╱記者徐碧華、黃啟菱／台北報導】

不動產交易價格登錄可能一步到位，由區段化登錄、六成案件登錄，擴大為改按隨所有權移轉「全面」登錄。立法院內政委員會28日（本周四）決戰，當天進行個案實價登錄的條文協商。

立法院內政委員會昨（25）日初審通過地政士法修正草案，但和上周平均地權條例修正草案一樣，條文保留，留待協商。官員指出，周四內政委員會排定審查不動產經紀業管理條例修正草案，由於三法的爭議點都在要不要個案實價登錄，立委決定一併協商處理。

對於強制實價登錄，政治大學地政系教授張金鶚表示，台灣的房市向來有資訊不對稱現象，問題就出在房價不透明，他直言，實價登錄是健全市場的第一步、也是最重要的一步。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，過去幾年很多預售案開出天價，其實都只是「用喊的」，實際成交價根本沒人知道，若能採實價登錄，就不會有「價格盲點」。

但也有業者擔心會繼奢侈稅之後，再度重創房市。

依行政院版法案，原來只有強制房仲和代銷業登錄成交案件，內政部地政司副司長王靚琇說，即只有五到六成的不動產成交案件要登錄，登錄位置是內政部的網站，登錄方式是「以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化」，並沒有實價與買賣雙方連結的資訊。