土地擔保放款押值限制 今起全面解除

協助險業取得融資 選擇性信用管制,除建造高球場部份外
土地擔保放款押值限制 今起全面解除
央行宣布空地抵押貸款同時解凍,並恢復承做無擔保之購地貸款及未過戶之土地擔保放款

【記者王鴻薇／台北報導】為刺激景氣，協助企業取得融資，實施一年七個月的「二二八」選擇性信用管制於今天(六)起大幅修正，以土地為擔保之放款押值限制幾乎全面解除。中央銀行昨天宣布，原「二二八」選擇性信用管制對以土地為擔保之放款押值規定，除建造高爾夫球場部分仍有限制外，其他企業或住宅建造、購買放款土地押值限制全面解除。另外，空地抵押貸款全面解凍，無擔保之購地放款，未過戶之土地擔保放款恢復承做。

央行表示，在大幅修正選擇性信用管制以後，仍有三項管制規定：
(一)無正當使用目的之都市空地貸款，不得貸放；
(二)以建造高爾夫球場之土地為擔保之放款，其額度最高以不超過「七十九年七月一日該土地公告現值」為限，期限最長不超過三年，貸放後六個月內應提供教育部核發之球場興建許可證，否則貸款應予收回；
(三)對非由財政部核發營業執照之投資公司，其授信總餘額以該金融機構七十九年九月底帳列餘額為準，不得增加。

至於第一項「無正當使用目的之都市空地貸款」之標準，央行表示，由銀行認定。由於認定權在銀行，所以央行此次放寬措施，等於全面解除以土地為擔保之押值限制。

央行為抑制土地投機炒作，於去年二月二十八日實施選擇性信用管制，管制重點在於：凍結空地抵押貸款和將以土地為擔保之押值，限制在去年二月二十八日土地公告現值一點四倍(相當土地市價的三、四成)。由於這項措施嚴格限制投機性土地交易，因此成功地抑制房地產飆漲。而央行修正這項管制後，上述兩項管制精神已不復存在。

央行副總裁俞政昨天解釋央行修正選擇性信用管制目的，表示「二二八」選擇性信用管制實施迄今，經濟金融情勢已有相當變遷，例如目前貨幣供給額M2年增率為百分之九點六，銀行放款與投資年增率為百分之十八，與該項措施訂定當時之金融情勢不同，而工業生產年增率呈負值，企業投資意願不振，顯示放寬該項選擇性信用管制時機已趨成熟。

記者徐履冰/台北報導

中央銀行總裁謝森中昨天在立法院院會中，答覆立委質詢時說，近幾個月來，一方面有通貨膨脹，另一方面經濟衰退，在二者之間，金融政策分寸的拿捏很重要。在決策形成過程中，財政部、經濟部、經建會及央行，充分合作交換意見，發揮了團隊精神。

謝森中這樣說時，台下財政部、經濟部、經建會等幾位首長頻頻點頭，表示同意。相關新聞刊第九版

【1990-10-06 聯合報】