AIT內湖新址動工 房市沾光

AIT內湖新址動工 房市沾光

房仲業：周邊詢問度增兩成 成交天數縮短為20到30天 買方以換屋族居多

【記者黃啟菱／台北報導】

美國在台協會（AIT）於台北內湖金湖路的新址，昨（22）日正式動工，為區域房市帶來利多。房仲業者觀察，此區塊近一周來店客明顯增加，周邊房市詢問度提高兩成左右，區域成交天數也縮短至20到30天。

內湖標的近來也很受換屋族青睞。台灣房屋5月成交統計資料顯示，台北市換屋族最愛區域以大安區排名第一，占25.5%，其次松山區（12.5%）、內湖區（10.5%）；台北縣換屋族最愛為中和市，占16.8%，板橋市居二占15.8%，第三是新店市占12.5%。

房仲業者表示，AIT進駐效應，明顯帶動內湖金湖路一帶買氣，目前買方結構中以換屋族居多，平均換屋總價帶約在2,000萬至3,000萬元左右，選擇區域則是以金湖路、星雲街、成功路四段一帶為主。

此區域新成屋每坪開價約60萬至65萬元，成交價則落在55萬元；八至十年的中古大樓，每坪則約43萬至45萬元。房仲業者指出，不論何種產品，成交天數都明顯縮短，目前區域平均成交天數為20至30天。

舊公寓也愈來愈搶手。部分民眾特別鍾愛好區域中的相對低價住宅，如星雲街、金湖路46巷以及成功路四段167巷一帶舊公寓，與前兩、三個月相比，平均每坪上漲1萬至2萬元，目前舊公寓每坪平均價格約在28萬至30萬元，上漲幅度約3%至7%。

房仲業者分析，換屋族選擇AIT周邊住宅，主要原因有四：
（一）金湖路一帶屬高級住宅與豪宅區，住戶素質高，所謂「千金買房，萬金買鄰」；（二）AIT屬新興重劃區又近大湖公園，住宅環境與景觀宜人；
（三）AIT有美軍進駐，相對安全性高；
（四）此區距捷運內湖站近約500公尺，交通便捷。

【2009-06-23/經濟日報/A4版/話題】