新建築貸款辦法 完成初稿

土銀與內政部今磋商定案後‧報請實施

【本報訊】台灣土地銀行已會同內政部，初步擬定金融機構對建築業融資要點，營運情況良好的建築公司，建造純自用住宅，每戶將可申請四十萬元以內建築貸款，期限兩年或三年。

「紓解工商業困難措施」中，政府已決定以資金支持建築業發展；行政院要求土地銀行會同內政部擬定實際可行建築貸款辦法，取代即將於六月三十日停辦的建築專案貸款。土銀經與內政部兩次會商後，已初步訂定辦法草案。

據瞭解，土銀負實草擬的新建築貸款辦法，將作為今後建築商貸款及個人購屋貸款的準則，各銀行將依據這項準則全面辦理，該項貸款辦法的主要原則如下：

──實收資本額在新台幣二千萬元以上，不列入票據拒絕往來戶的建築公司，建造純自用住宅或國民住宅，可申請建築貸款。

──建築公司申請該項貸款，住宅以四十坪為限，超過四十坪者亦可申請，但申貸款額度不得超過四十坪；辦公及營業用房屋不適用這項貸款。

建築公司貸款，建築費用(土地除外)每坪最高可申貸一萬元，最大四十坪限為四十萬元。建築公司依規定須先儲存建築費用的二○％或二五％款項於銀行，用罄後才能依建築進度分批動用銀行貸款。

建築商融資期限，建造七層以上樓房為三年，七層以下兩年，住宅交付購屋人後，轉由購屋人承擔還款責任。購屋人還款期限定為五年至七年。

──除上述建築貸款外，購屋人可由建築公司在除貸款部份後，以總金額八十萬元為限，另給予分期付款信用；購屋人曾辦理購屋儲蓄存款者，貸款及分期付款總額度最高可達一百萬元。

──一般房屋貸款，根據銀行一般作業辦法辦理。

據瞭解，土銀與內政部預定今(十五)日再就這項貸款辦法進行必要磋商，整理後的草案將儘快送請主管單位核定實施。

【1982-05-15 經濟日報】