奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17 10:43經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價資料顯示，北投奇岩重劃區出現賠售潮，今年至今五筆轉手交易，僅一戶小賺30萬，其他四戶都以賠售出場，最少賠490萬，最多賠到920萬元，將近千萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，奇岩重劃區近捷運站，公園環繞，綠意盎然，居住環境相當不錯，但早先推案價格明顯偏高，房市反轉後，早期進場的人，大多套住，現階段若想轉手，只有認賠出場。

奇岩重劃區位於北投三合街兩側，近捷運奇岩站，為全台第一個生態重劃區。此重劃區在2013年開始推案，當時正值房市高點，新推出的建案要價多要一坪80萬以上，甚至開到九字頭。

陳炳辰表示，由於奇岩重劃區面積不大，包含5座公園在內，僅16公頃，且採低密度開發，雖然建案要價高，不少投資人認為供給有限，房價有撐，仍積極進場。

未料，2014年房市反轉後，此一重劃區也掀起破盤戰，建案推案價格從八字頭殺到七字頭，這兩年甚至進一步下探到六字頭。早先進場的人，現在出脫，多得面臨賠錢。


資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網