大陸房價暴漲的幕後推手，不只投資客、炒房團，令人吃驚的是，遊走樓市限購政策監管之外的企業炒房更兇狠，據統計，A股3,582家上市公司中，就有1,656家持有投資性房地產，占比46.23%，持有市值近人民幣1兆元。
中國房地產報報導，特別是中小企業或者私人企業，老闆個人沒有買房資格，或是在個人購房遭遇政策限購情況下，就藉由公司名義購房。儘管企業購房成本較高，但房價上漲獲利更高。
尤其為買房，才註冊企業、頻設兄弟公司、關聯公司更不在少數。成了近十年上市公司擴增業績甚至是轉虧為盈的捷徑、法寶。中國房地產網統計，A股3,582家上市公司中，近一半上市企業都在炒房，有1,656家上市公司持有投資性房地產，持有市值高達人民幣9,904.66億元，年增成長近兩成。
不過，公司炒房是大陸房市政策發展的畸形產物。報導指出，1998年到2003年期間，持有投資性房地產的上市公司數量一直都是零，沒有公司參與炒房。
但國務院從2003年8月發布18號文件，明確房地產行業作為國民經濟的支柱產業，上市公司開始陸續投資房地產。2004年只有包括交通銀行、中國中鐵、飛馬國際、廣百股份等八家公司投資房地產；但到2006年投資房地產的上市公司大幅增加至588家，持有投資性房地產市值暴增至人民幣723.48億元。
近兩年房價不斷攀升，炒房獲利更大幅超過企業本業營利，吸引更多民營企業轉向炒房。住建部政策專家顧雲昌表示，為進一步抑制炒房，預計各地可能都會陸續跟進限制企業買房。
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