【最美董娘豪宅賠售】有錢人想的不一樣 豪宅變套房也不怕(圖)

2018.02.21 04:59 文｜林喬慧    攝影｜楊兆元 楊彩成

近年有不少名人買豪宅都買在高點被套牢，對這些人來說，若不是跟台新金董娘彭雪芬一樣純投資而是買來自住的話，價格漲跌就非主要考量的關鍵。

其實，這幾年確實有不少名人買房都買在最高點住起豪宅套房，像是最近回鍋三立主持節目的名主持人鄭弘儀，2014年以總價1.9億元買下的代官山，現在社區房價就下滑近1成；另外小天王周杰倫2015年底斥資6.6億元買下的和平大苑，房價也從每坪225萬元的天價，下滑到170萬元，崩跌24％。

近年有不少名人買豪宅被套牢，近期剛回鍋三立主持節目的名主持人鄭弘儀也是苦主之一。

其他像是第一名模林志玲、裕隆集團嚴凱泰、藝人林志穎、星宇航空創辦人張國煒、以及國巨董座陳泰銘等名人所購入的豪宅，這幾年跌幅也都不小，但對這些人來說，若不是跟彭雪芬一樣純投資而是買來自住的話，價格漲跌就非主要考量的關鍵。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，近年房價走跌，這些名人2、3年前購入時正好在房價高點，現在看來他們似乎都買貴了，但好的房子是賣一戶少一戶，優質豪宅的稀有性還是相對保值，比投資副業穩當許多，因此，「許多藝人與名人仍會選擇以買豪宅做大筆資金配置的去處。」

優美地產企研室召集人葉立敏指出 ，名人買豪宅原因很多，價格漲跌不是主要考量的關鍵。（葉立敏提供）
優美地產企研室召集人葉立敏指出 ，名人買豪宅原因很多，價格漲跌不是主要考量的關鍵。（葉立敏提供）
其中，較特別的國巨董座陳泰銘，他對「文華苑」可以說是情有獨鍾，2年內以旭泰新公司名義，共砸下逾26.18億元陸續買下5戶北市豪宅文華苑。除了因地段精華，主要是有東方文華嚴密的物業管理與飯店式服務，吸引陳泰銘陸續買進。「對這些買豪宅自住的名人而言，價格漲跌就非主要考量的關鍵。」葉立敏說。

有錢人買豪宅的思維和一般小市民想的不一樣，收藏、投資、資產配置都是他們考量範圍，加上對建商來說，建案只要有名人入住光環加持，就有助提升房價和指名度，廣告效益大。但若連名人也認賠出售豪宅，就可看出房市後續走向的端倪。