全國房價所得比9.22倍 北市購屋壓力仍沉重

內政部營建署今發布去年第3季房價負擔能力指標統計成果，全國及六都房價所得比、貸款負擔率均微幅減輕。圖為台中七期經國綠園道周邊房市。（記者徐義平攝）

2018-01-31 19:19

〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署今發布去年第3季房價負擔能力指標統計成果，全國及六都房價所得比、貸款負擔率均微幅減輕，主因是此次調查的中位數住宅總價下降，促使購屋負擔壓力也跟著減輕。不過，學者認為，北市房價所得比還是高達15.12倍，仍是全球購屋壓力沉重的前幾名。

從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，台北市、新北市分別自2010年第2季、2013年第1季以來房價負擔能力屬過低等級。

根據內政部不動資訊平台最新發布的房價負擔能力指標統計成果，去年第3季全國房價所得比為9.22倍，相較上季微幅減輕0.24倍；北市為15.12倍，減輕約0.52倍；新北市為12.48倍，減輕約0.22倍；桃園市為8.22倍，減輕約0.07倍；台中市為9.4倍，減輕約0.21倍；台南市為7.32倍，減輕約0.23倍；高雄市8.32倍，減輕約0.18倍。

至於，全國貸款負擔率為37.84%，減輕約1.06%；台北市為62.08%，減輕約2.21%；新北市為51.21%，減輕約1.12%；桃園市為33.76%，減輕約0.34%；台中市為38.70%，減輕約0.90%；台南市為30.13%，減輕約1.01%；高雄市為34.15%，減輕約0.78%。

該報告表示，去年第3季全國住宅登錄筆數約2萬3209筆，相較上季減少，本季中位數住宅總價較上季些微下降2.05%，較去年同季些微上升0.75%。中位數所得則較上季持平，較去年同季些微上升2.41%。

本季全國房價負擔能力維持於略低等級，各縣市中，雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣等5個縣市的房價負擔能力為可合理負擔等級；台中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市等11個縣市房價負擔能力屬略低等級，至於台北市與新北市之房價負擔能力屬過低等級。