銀行大利多 金管會放寬全球最嚴房貸資本計提標準

2017-10-31 18:12聯合報 記者孫中英╱即時報導

束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」，金管會終於決定放寬。

金管會銀行局今天（31日）宣布，自今、106年12月31日起，銀行房貸放款，符合「自用住宅」定義者，這部分債權的風險權將由45%降為35%，至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%，銀行資本計提負擔將因此大為減輕，是金融股一大利多。記者孫中英／攝影

束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」，金管會終於決定放寬。金管會銀行局今天（31日）宣布，自今年12月31日起，銀行房貸放款，符合「自用住宅」定義者，這部分債權的風險權將由45%降為35%，至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%，銀行資本計提負擔將因此大為減輕，是金融股一大利多。

為打擊房市投機客，金管會自民國100年4月20日，宣布「全球最嚴格」、針對銀行房貸放款的資本計提規定，將「非自用住宅」風險權數全面提高到100%，代表銀行「有1元資本才能做1元的房貸生意」，各大銀行叫苦連天，幾乎年年動員各大公會，建議官方調降，金管會終於在6年後，決定降回75%，代表銀行「只要拿0.75元資本，就可做1元的房貸生意」。目前銀行承作的「二胎房貸、第2戶房貸」，都屬非自用住宅放款 ，未來銀行放款時，資本計提負擔可大為減輕。




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