王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆

2017-07-16

〔編譯楊芙宜、記者鄭琪芳／綜合報導〕中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣（約二八四三億台幣）賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民幣（約一兆一二五○億台幣），引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤出中國計畫一部分。

重資產幾乎出清 套現631億人民幣
中媒「澎湃新聞」報導，萬達集團突然加速「輕資產」路線，本月十一日以含債務六三一．七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房地產開發商融創中國，萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清；其中，交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺（約一八一五萬坪），等於賣掉八十％土地。

王健林一次性拋售套現二八四三億台幣，不僅大部分出清萬達在中國的自持物業項目，還不惜借錢給融創來收購自己，凸顯求售旗下資產的強烈決心。中國監管文件顯示，融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款，由萬達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款，把這筆資金借給融創來支付收購案的尾款。

借錢給融創中國 收購自己
萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閒娛樂設施及住宿，原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點布局領域，目前南昌、合肥等四座已開幕，其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣布將擴大「旅遊投資」，誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將達廿五座，六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城；不料，隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售，以註冊資本的九十一％價格賣出十三座萬達城的九十一％股權。

王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌，包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家，這次交易處分的飯店物業達七十五％，遍及北京、武漢等各地。

王健林向中媒「財新網」表示，向融創轉讓資產目的在於「大幅降低萬達商業（地產）的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過，中媒指出，萬達商業首季資產負債率七十．六％仍低於中國房地產企業平均，還不到「賣田賣地」還債地步，且該集團海外大舉收購已引發側目，包括為搶灘好萊塢而收購美國第二大影城ＡＭＣ、製片公司傳奇影業等。
賣田賣地還債？海外併購資金外逃

根據「澎湃新聞」統計，近五年來萬達海外的投資金額高達二五四一億人民幣。中國官媒《環球時報》批評，萬達等民營企業其實透過海外大肆收購交易「走資」（向海外轉移資產）。

對於王健林拋售資產的作法，中國網友也質疑，「國內都賣了，去國外增加投資，不是資金外逃嗎？」「看來這老傢伙要跑路呀」、「現在佩服李嘉誠，現在來看，他要嘛有內部消息，要嘛就是很有預見性眼光」、「大人物全部捲鋪蓋跑掉，看來我等屁民要遭殃」、「感覺經濟真的不好」等。