北京年輕人 群募炒房

北京年輕人 群募炒房

2016-03-04 03:27 經濟日報 記者戴瑞芬／綜合報導

大陸一二線城市房價暴漲，「90」後（意指1990年後出生約20多歲）年輕人也不甘人後，北京就出現眾籌（群眾募資）組團炒房熱潮。年輕投資客打的如意算盤是，「剛畢業沒多少積蓄，幾個好朋友一起買房坐等升值，幾年之後賣掉變現，就存夠第一桶金。」

《證券日報》報導，大學畢業的莊先生計畫與兩位好友一起「眾籌」買房。三個年輕人看好在北京市朝陽區安華橋附近，一間40平方公尺（約12坪）的二手房，售價近人民幣200萬元（約新台幣1,000萬元），算上稅費後，每個人出資約70萬元（約新台幣350萬元）。

據中國指數研究院發佈的百城房價指數顯示，2月北京新建住宅價格年增上漲8.99%，二手房價格上漲12.83%，一路突飛猛進。

因為房地產暴漲，相信坐等漲價的人比比皆是。不過，專家提醒，炒房不能篤定房地產一定可以升值，也存在下跌的風險；同時，眾籌買房更不能忽視法律風險。

北京市翱翔律師事務所高級合夥人劉秀紅指出，一旦日後發生購屋糾紛，即使共同出資人在購買前簽署過有關協議，也只能按照借貸關係解決，產權人只需要歸還他人所出的購房資金。