挑屋 最好選921地震後蓋的房子

挑屋 最好選921地震後蓋的房子

2016-02-20 16:04:46 聯合報 記者江碩涵／台北報導

土壤液化令外界擔憂，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議民眾切莫恐慌，購屋時應更注意建築物本身結構安全。

根據氣象局的地震觀測統計，台北市自1991年以來發生過4352次地震，其中包含105次有感地震，但就過去25年的紀錄來看，台北市並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡。

曾敬德分析，土壤液化的確是該注意的議題，不過民眾應注意看屋的細節、留意結構，檢查方式建議採「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」。他說，2001年10月以後的房子，地基調查內容須進行土壤液化潛能分析，並進行土質改良等措施與設置適當基礎，相對面對土壤液化問題也有較佳的抵抗力。

他表示，看屋時首先注意建築物是否傾斜、沉陷，建物外觀是否異常，從1樓開始檢查柱子是否有嚴重裂縫或混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等，尤其1樓為開放空間的挑高、挑空大樓或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物。

另外，柱、樑、剪力牆與樓板部分，則應檢查是否有明顯裂縫，若裂縫寬度大於0.3公厘且位於承載結構樑柱，或有地基沉陷、傾斜時，可尋找專業土木結構技師或建築師至現場勘查。

曾敬德說，民眾挑屋時，最好選擇921大地震後興建的房子，因災後修訂相關規範，建築物耐震能力較強，或可挑選地下室開挖較深、結構較安全的大樓社區，至於一般公寓也不用過於擔心，加強磚造或RC公寓只要按規定施工，且無人為破壞，也具有一定的耐震能力。