北市房價所得比創新高 央行竟說...

好房News-2015年05月30日 上午11:55

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

政府打房有效嗎？據內政部營建署統計，去年Q4北市房價所得比升到15.73倍，創下新高，學者認為，年輕人買不起房早已成為一種常態。不過，央行則認為，從其他數據來看，政府控管房市已收到成效。

在北市得不吃不喝16年才能買房，導致許多年輕人根本不敢想買房。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

2014年Q4房價所得比出爐！高房價問題最嚴重的北市，房貸負擔率攀升到66.59％，房價所得比攀至15.73倍，兩項數據皆創下2002年以來的新高。這意味著民眾每月得拿2／3的錢去繳房貸，不吃不喝15.73年才買得起房。

此外，全國的房價所得比8.14倍，也是5季來的新高。對此，央行認為，去年下半年開始，房市成交量、國泰房價指數等都已下滑，已顯示政府控管房市已收到一定成效。

儘管政府持續打房，但房價下跌緩慢，薪資又凍漲多年，使年輕人根本買不起房。政治大學社科院院長莊奕琦在節目《財經火線論壇》表示，目前台灣經濟成長率減半、失業率增加1倍、薪資零成長，不論是年輕人或工作多年的上班族，都面臨無力負擔房價的困擾，因此政府必須積極去解決問題。

德明財經科技大學副教授花敬群接受東森新聞訪問時指出，要北市的房價腰斬或是所得加倍，都不是一蹴可及，甚至不可能發生的狀況。不過，「今年房價下跌是一個必然的趨勢，明年會更加明顯，降幅大概在1成上下。


real