遏阻炒地 財部將祭第二把刀--停車場租稅優惠

遏阻炒地 財部將祭第二把刀
非自用房屋短期交易、預售屋權利移轉擬加重課稅 
空地稅復徵本周生效 擬限縮「停車場」租稅優惠

【記者楊美玲／台北報導】
復徵空地稅本周生效！為了遏止財團及建商養地，財政部祭出第一把刀，即日起各縣市政府即可針對未依法建築使用的空地課徵空地稅，同時為了避免財團藉養地逃漏稅，財政部不排除限縮「停車場」租稅優惠。此外，為了阻止炒地皮歪風，財政部將祭出第二把刀，已著手研擬針對非自用房屋短期交易及預售屋權利移轉擬加重課稅。

財政部官員表示，空地稅自1985年停徵至今，由於時空背景已大不同，目前行政院已核定復徵空地稅，廢止停徵行政命令已生效，本周起地方政府就可以決定是否課徵「空地稅」或「照價收買」。官員強調，空地稅是對未利用或低度利用土地課徵懲罰性賦稅，以加重土地持有成本，迫使地主出售或使用，目前空地稅是按地價稅加徵二至五倍，照價收買則按申報地價計算，約市價二至三成。

行政院雖然已核定復徵空地稅，但立委們認為財團或建商仍可「鑽漏洞」，改利用「停車場」的租稅優惠養地。行政院行政命令於民國83年宣布，只要取得停車場登記、供公共使用的「停車場用地」，都可享有千分之10的地價稅優惠。但因地價稅採累進稅制，最低稅率是千分之10，最高是千分之55 ，所以只要符合條件的公共停車場，不論其地價高低，都適用單一稅率的地價稅。

財政部官員坦言，因利用停車場養地的現象過於浮濫，為了達到租稅公平，並遏止逃漏稅，財政部已著手研擬限縮停車場租稅優惠，不排除縮短免稅期間或提高適用優惠的門檻。至於何時實施？官員強調，政策應逐步推動，不會在短時間內下猛藥，所以目前仍未定案。

據了解，財政部也已研議包括非自用房屋短期交易，以及預售屋權利移轉擬加重課稅，初步將針對1年內不動產多次移轉而課不到土地增值稅部分，將納入「特種消費稅」課稅標的，並傾向金額達一定程度以上，額外課徵合理稅負。財政部官員表示，目前一切都尚未定案，仍在研議中，不便對外說明。

【2011-01-24 聯合晚報】