911後 紐約觀光業大幅衰退 住宅房地產價格不跌反漲

911後 紐約盛衰互見
觀光業大幅衰退 住宅房地產價格不跌反漲

【2002-03-17/經濟日報 取材自中央社】

紐約世貿大樓遭恐怖襲擊而倒塌後，當地經濟進入十年來最嚴重的衰退期，今年稅收預計將比去年減少16億美元，衰退幅度為7.1%，觀光業收入也將比去年減少一億美元，梅西百貨公司等大型零售商的營業額，也出現節節滑落的現象。

在一片不景氣當中，倒有兩個領域生意照樣興旺--百老匯劇場和住宅房地產。前者今年以來的票房總收入達1,210萬美元。住宅房屋和公寓的售價，甚至超過去年8月時的價位。去年9月初，一間公寓住宅平均售價是52.5萬美元，如今漲到86.5萬美元。

住宅仲介公司柯可蘭集團的執行長杜欽說，住宅房地產價格不跌反漲的確「令人難以置信，不過我們認為這是因為抵押貸款利率低，大家又把不動產當作比股票安全的投資目標所造成的。」

至於曼哈頓商業大樓的空屋率和每平方英尺的平均租金，也已穩定下來。GBA威廉斯仲介公司董事長柯恩說，「今年春天和夏天，我看不出有下跌的趨勢。」他說，佔全市就業市場9.1%華爾街情況也開始穩定，不過因為股市不佳，2月份還有公司繼續裁員。

據紐約市會計部門估算，今年紐約國內生產毛額（GDP）將比去年減少3.1%。

「每日新聞」和「紐約第一頻道」電視台聯合進行的民意調查發現，紐約95%居民說911恐怖攻擊讓他們收入減少，財物受損；50%的紐約客認為經濟要復甦，還得等三年到五年。

美國聯邦政府已經拿出100多億美元幫助紐約重建遭到損毀的地下鐵等基礎設施，期望加速其經濟復甦。

此外，紐約市的治安似乎也好轉起來，2月份紐約市警方接到的謀殺報案只有32件，創1962年以來新低。911後，警力轉移到防範恐怖攻擊的項目，因此重大犯罪率能夠降低，讓警方甚感欣慰。

負責犯罪預防作業的紐約警局副局長麥卡錫（Garry McCarthy）說，2月份有兩周，包括謀殺、強姦、搶劫、竊盜、偷車、攻擊和闖空門等總犯罪統計數字也是1994年來新低，「這是很不尋常的事。」

【2002-03-17/經濟日報/5版/國際萬象】

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