央行考慮緊縮選擇性信用管制

央行考慮緊縮選擇性信用管制
辦法可能包括:停辦無擔保購地放款、限制土地放款額度、嚴禁都市空地貸款等。

【記者徐雲騰-台北】中央銀行總裁謝森中昨(十)日說：「央行正審慎研究採取較嚴厲的選擇性信用管制的可行性。」

行政院長郝柏村日前相當關切房價與物價走高的問題，謝森中立即指示央行經研處及業務局，審慎評估選擇性信用管制的執行情況以及近期是不是有必要縮緊這項管制。

央行如果考慮要縮緊選擇性信用管制，可能的項目有四項：

一、以無擔保方式承作的購地放款暫停辦理；購置的土地還沒有完成過戶前，不得作為擔保品辦理放款。

二、銀行承作以建造住宅或企業用建築土地為擔保的放款，額度將受限，而且，必須依照工程進度分批撥款，如果一年內沒有動工，銀行必須收回放款。

三、銀行必須嚴格執行「不得承作無正當使用目的的都市空地貸款」的規定。

四、銀行對於土地轉手過戶太頻繁的擔保放款，必須收回部分貸款金額才准予展期，而且業者不得要求增加貸款額度。

央行目前仍執行的選擇性信用管制有：一、以建造高爾夫球場的土地為擔保的放款，其額度不得超過七十九年七月一日土地公告現值，期限不得超過三年；而且，六個月內必須取得興建許可證，否則，貸款必須收回。

二、銀行對投資公司的授信總額以七十九年九月的餘額為上限水準。

三、銀行對無正當使用目的的都市空地貸款不得貸放。

謝森中說，我國房地產的價格已經偏高，近期房價又有小幅上漲的現象，一位大學生畢業後，可能花廿、卅年的時間也買不起一棟房子，「這個問題相當嚴重。」

他說，內政部已針對中低收入戶推出國民住宅，而國家建設六年計畫也將推出九萬戶國民住宅，這將可以有效紓解中低收入戶及公教人員買不起房子的問題。

【1992-04-11 經濟日報】