房地產交投已陷於低潮 少數建商不惜背水一戰

房地產交投已陷於低潮 少數建商不惜背水一戰

【本報訊】儘管台北市政府地政處對本（六）月底以前提出建築執照申請的土地所有權人，只要在今（七十）年九月二十日以前動工者，均可免予被照價收買而損失，但國內房地產的交投已陷低潮，預料距房地產業回復活絡仍有一段不短的時日。

據汎亞不動產鑑定公司經理譚傑飛表示：

受到油價調升的衝擊之下，國際間經濟景氣普遍低迷不振，經濟成長衰退，投資報酬率降低，使得房地產業的交投均陷低潮。

不僅建物價格瀕瀕滑落，土地價碼也因限期使用影響而步步挫低。例如，台北市民生社區土地，每坪行情十萬至十一萬左右，近日來每坪均已滑落至八萬元左右。

據東英建設公司董事長王璽瑜指出，建築房地產業因受近半年來不景氣的沖擊之下，部份資金短絀的同業均已達週轉不靈的現象。

更有少數不良的建築商人，計畫以拆爛汙的方式「背水一戰」。例如，某一知名度頗高但財務結構不佳的銷售公司，在北部地區推出一批五百戶的別墅工地，該批五百戶的別墅，係與地主合建的，其土地不僅沒有數字龐大的抵押權，而且該筆土地的地目仍屬「林」地（記者按：「林」地目搶建成功者，即可變更為建地蓋房子，若來不及搶建，則「林」地目欲變更地目大不易。）將來買方與建方勢必發生「糾紛」。

因此，目前房價雖然均已降低，而有利投資人購屋置產，但因建築業中良莠不齊，投資人士在選購房地產時，仍須選擇信用度較佳的建設公司，以免遭受損失。

【1981-06-29 經濟日報】