空地限建將屆．業主快馬加鞭 房屋供過於求．將成必然現象

空地限建將屆．業主快馬加鞭 房屋供過於求．將成必然現象

【本報訊】受到空地限期使用影響，第一期限期空地的地主們紛紛快馬加鞭的推出「工地」銷售，以冀望在六月底以前能儘量爭取銷售量，以減少建築期間資金的負擔。

房屋市場供過於求的趨勢，已成必然的現象，目前房屋購置人士的資金短絀，房價總價款昂貴，更非一般受薪階級所能負擔。而一般公司行號的經營人士，本身的財務週轉已大費苦心，更乏餘力去投資房地產。

因此，儘管近二個月來，新推出的建築工地每坪的平均單價仍徘徊在舊檔，但因買手氣勢弱，銷售情況並不樂觀。

據建築業人士指出，台北市決定發行土地債券三百五十二億元，做為第一期限期使用的土地之照價收買的「經費」。使得投機人士又想出大樓用地蓋二層樓，等到國內景氣好轉時，再以改建成大樓。

而一些七層樓建地也都改變為興建五層樓公寓，徒然造成土地資源，建築材料及資金的浪費。

據台北市建築投資公會理事王璽瑜指出，將大樓用地改以二層樓或三層樓建築物推出的地段，以松江路沿線為最多，例如台北市南京東路，松江路口附近，台北市民生東路、松江路口一帶，以及復興北路、民生東路、長春路口附近，均是採用投機方式申請二層樓或三層樓的建築執照。

據中國力霸公司副總經理王業恢表示：建築營造業目前的困難乃在銀行融資貸款上，許多同業均有意興建低單價的國民住宅建築物，但因有關單位對民間投資興建國宅缺乏獎勵，使得建築營造業不得不往高級的建築住宅動工。如果主管單位能多注重平衡國內高單價及低單價建築物的數量，則國內建築業景氣可望順利回復。如此一來，也是建材工業與國家之福。

【1981-06-08 經濟日報】