李從芸 2018-04-12
房地產掃瞄 1112期 視覺中國
中國兩億多的中產階級，這幾年都背上沉重房貸，從深圳中興通訊一名手機研發主管因「被離職」而跳樓， 點出中國房地產不能跌、不能漲，將會是最大的社會風險病灶所在。
四十二歲的歐建新，原本任職於廣東深圳中興通訊下屬中興網信科技公司，是手機部門的研發主管，去年十二月十日，歐建新爬到中興通訊大樓頂樓，從二十六樓一躍而下自殺身亡，成了深圳成千上萬上班族心中難以磨滅的陰影。
歐建新是典型的深圳白領「工薪族」，湖南邵陽人，認真念書考上北京航空航天大學，再取得南開大學企管碩士學位。他在深圳華為工作了八年，二○一一年在中國智慧手機銷量爆發的大成長期，三十六歲的歐新建跳槽中興，簽了八年工作合約。一切都受外界所稱羨，歐建新在新中國的科技龍頭企業站穩一席之地，娶妻生子，買了兩套房子，深圳房子這兩年大漲，家庭財富暴增。
歐建新跳樓自殺後，太太在網路發文申冤求救，描述歐建新：「在中興網信的這六年多來，他一直工作任勞任怨，有時做不完的事情，還經常帶回家，通宵達旦完成後，第二天又繼續去上班。」
中國智慧手機競爭殘酷 中興通訊使出裁員絕招
然而，歐建新遇到了中興手機部門殘酷的大裁員計畫，全公司預計裁撤三千名員工，占中興通訊整體員工人數的五%，其中，手機部門是裁員的重點，全球將裁掉六百名手機員工，占手機部門員工人數的一○%，更令人驚訝的是，作為母體的中國手機部門，解雇比率竟然高達二○%，堪稱重災區中的重災區。當年在熱潮中從華為跳槽中興的歐建新，沒過幾年好日子，就淪為裁員名單中的犧牲者。
一一年中興挖角歐建新時，中國智慧型手機銷售突破一億支，年增率一五○%，此後市場總量雖持續增長，年增率卻快速下滑，三年後剩下一六%，去年更出現四%的衰退。而在市場萎縮的同時，華為、小米、蘋果、OPPO、vivo五大廠牌集中度卻不斷增加，去年前五大廠牌市占率高達九一%，排名第九的中興手機，成為必須了斷的賠錢貨。
中興通訊是與華為齊名的電信雙雄，一度是全球第五大電信裝置製造商及全球第四大手機製造商，在全球一六○國設有據點。但是，近年華為勢頭超越中興，中興的手機地位不斷被小米等後進者超越。去年，中興承認向伊朗和北韓出售帶有美國限制技術的手機等產品，還阻礙美國政府調查，中興接受美國商務部十一‧九億美元的巨額罰金以達成和解。
中興雖然強調手機和設備採用的晶片組和其他零件，都是在美國製造，卻無法撇清「網路間諜」的指控。今年二月，美國中央情報局（CIA）、國家安全局（NSA）、聯邦調查局（FBI）和國防情報局（Defense Intelligence Agency）的首長在聯邦參議院情報委員會作證，一致表示中國智慧手機製造商對美國的資訊安全構成威脅。FBI局長瑞伊（Christopher Wray）說，使用華為或是中興的手機「對方能夠惡意修改或竊取資訊，能夠進行間諜行動。」華為與中興的手機與電信設備，等於已經被美國市場排除。
同時失去中國與美國市場，淪為高度仰賴南美與非洲市場的第三世界手機品牌，中興採取了打掉重練的策略，手機部門大裁員，再重整為獨立的中興智能終端公司，從產品、品牌、銷售通路以及人才等方面全部重來，宣稱「三年內成為國內手機主流品牌」。
中年失業 難覓新職 「高薪月光族」 心慌慌
顯然，中興打掉重練、三年復興的大戰略，把歐建新排除在外了。歐建新的太太在網路發文，說他是公司組織鬥爭的犧牲品，但是，全世界公司重組都難免裁員，卻很少聽到歐美企業的員工因裁員就跳樓自殺，是什麼原因讓一個人生勝利組的白領，絕望跳樓自殺呢？
深圳的網路討論，集中在歐建新已「深陷中年危機」，上有兩位老父母，太太沒有穩定的工作，兒子九歲、女兒兩歲，所有負擔都扛在他一人身上，供養農村的父母、子女教育、深圳昂貴的生活費用、還有兩套房子的房貸，歐建新與中興簽約的薪資收入，看似豐厚穩定，卻長期處於左支右絀的財務壓力之下，一旦失去中興的工作，四十二歲的歐建新很難再覓新職，財務立即面臨斷鍊危機，他根本是「高薪月光族」的血淋淋實例。
歐建新的自殺，引發數以百萬計深圳白領「高薪月光族」自身的危機感，大家願意在競爭殘酷、生活費用高昂無比的一線城市奮鬥，主要還是這裡有中國最多的機會，但是，人人背負高昂房貸，房價縱使上漲，除非背負更高額的貸款來買第二套房，否則根本無法改善財務壓力。一位網民說得好，在殺頭競爭的一線城市，大家是「千軍萬馬過獨木橋」，一閃神就墜入萬劫不復的深淵。
原來，讓歐建新絕望的不是被迫離職，而是出了中興的大門，根本沒地方可去。他雖然有高學歷，有八年華為、六年中興的經驗，但離開中興，只能找到不到現在薪水一半的工作。歐建新的技能和經驗，僅限於流水線上小小的一環，一旦流水線被撤，以前的累積在新環境下幾乎一文不值。
收入 趕不上生活成本 年輕族群 財務恐崩盤
歐建新跳樓是極端的案例，但他卻是總數高達兩億人的中國工薪族的縮影，中國薪水階級的薪資與二○○一年相較，平均年收入增加了三倍半，但是一線城市的房價卻暴漲了十二倍。收入增加一塊錢，房價卻漲了三塊多，所謂「中產階級」的工薪族，過去十年陸續背上了沉重的房貸，天天面臨財務斷鍊的壓力。
「北上廣深」(指北京、上海、廣州、深圳)大量的薪水家庭雖然月入一兩萬元人民幣，同時各項開支也在明顯增大，一線城市房價是世界大城市中最昂貴的，必備的轎車售價也是歐美同級車的一倍半，更遑論養育小皇帝們的教育費用，幾乎無法存錢。這種收入趕不上生活成本的感覺，正向廣大的年輕族群蔓延，由此形成了「二十五歲中年危機，三十五歲財務崩盤」的危機感。
房地產成了套牢薪水階層最終的籌碼，高漲的房價帶給大家虛幻的期盼，深圳的房價過去一年半，在政府強力打房之下，新屋平均單價從每平方米五萬五六一一元人民幣，緩慢但是持續下跌到今年三月的五萬四一八五元，相當於從每坪新台幣八十六萬元，跌到八十四萬元，跌幅三％左右不算多，但是「不能漲」的訊號已經非常明確。
政府打房政策還在繼續加碼中，今年三月底，深圳發布更緊縮的打房措施，原來深圳以及中國各大城市購房都有「三套合約」的慣例，一套實際成交價格五百萬元人民幣的房子，會再做一個六百萬元人民幣的假合約給銀行，用以增加銀行貸款、減少首付；給稅務單位再做一個假的四百萬元人民幣的合約，用以減少稅金。如今，在《資訊互通》的新制度下，不能再有假合約，「三價合一」的新制度，讓買房、貸款、繳稅成本大增，徹底杜絕房價上漲的可能。
跳樓輕生的歐建新，已經跟這個新制度無關，他反正已經從沉重的房貸負擔中解脫了，「千軍萬馬搶過獨木橋」的壓力，就留給中興通訊其他七萬名員工、以及背負房貸的兩億多位白領工薪族吧。
（本文作者為紐約大學金融碩士，曾任金控公司副總經理）
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