以房養老一年 承作逾千件

2016-11-18 03:34:16 經濟日報 記者吳靜君、楊筱筠／台北報導

銀行辦理以房養老滿周年，已收到明顯成效。金管會首度公布統計，去年底開辦到今年10月底，銀行承作的件數已突破千件達1,060件，放款金額53.26億元，所有銀行中，業務量前三大銀行為合庫銀行、土地銀行及華南銀行，其中光合庫銀一家，市占率就高達五成。

以房養老又稱「逆向抵押貸款」，民眾將房屋抵押給銀行，銀行鑑價後，每月給予生活費，過世後銀行再出售房屋作為還本付息，適合擁有房屋、收入卻不穩定的老年族群，亦為政府因應老齡化社會所推動的政策之一。

去年底合庫率先開辦商業型以房養老業務，帶動以公股行庫為主的銀行大舉跟進，目前已有合庫、土地、華南、台企銀、第一、台灣、中信等七家銀行辦理。其中，中信銀是唯一開辦的民營銀行。

在這一年當中，公股銀行推動此項貸款不遺餘力，推出的商品各具特色，包含降低年齡門檻、結合信託商品等，希望提供多元性的商品供消費者選擇。

金管會主委李瑞倉昨（17）日赴立法院財委會針對推動普惠金融進行專案報告時，國民黨立委賴士葆認為銀行辦理以房養老的立意良好，但成效卻不彰，金管會應該多多推廣。

然而，金管會首度公布銀行辦理以房養統計，卻顯示已收到明顯成效。

截至今年10月底，全體銀行辦理件數達1,060件、總放款金額53.26億元、平均每件貸款金額為500萬元，相較過去各地方政府採用公益型以房養老方式，結果業績幾乎掛零來看，商業型以房養老成績相當卓越。

七家銀行當中，以合庫的成績最優，目前已經辦理了456件，核貸金額26.1億元；其次是土銀有287件，核貸金額13.02億元；第三名則是華南銀行，辦理249件，金額9.41億元。

金管會表示，現在以房養老貸款案件，利率大概在1%~2%之間，辦理案件確實多集中在都會區，以房養老的觀念需要銀行解說，所以還需要靠銀行多多宣傳。