調控滿月 江蘇樓市成交量減半

2016-11-09 04:03聯合報 記者賴錦宏／綜合報導

經過18個月的大漲，江蘇南京、蘇州等二線熱點城市樓市漸入理性平穩期。截至目前，多地樓市新政已滿月，調控效果初顯。在「購房熱」降溫的同時，江蘇省統計局昨公布：前三季該省房地產投資完成額累計年增7%，較今年上半年回落1.1個百分點，新開工項目數累計增速放緩。

中新社報導，南京樓市在調控加碼後，高燒日漸退去。南京網上房地產統計數據顯示，10月南京樓市成交去年同期下滑4成，日均成交比9月幾乎腰斬。同時，房屋庫存穩步攀升。

蘇州在此輪樓市「漲潮」中頗為耀眼。根據當地住建局官網的數據顯示，10月蘇州市區整體新房交易量銳減，住宅成交套數和面積比9月均下降50%以上，二手房總體呈現成交量下降，但整體房價水平穩定。

分析人士認為，目前來看，江蘇樓市正趨向冷靜。同時，省內、城內各個板塊分化不斷加劇，曾經遍地的「日光盤」已十分鮮見，賣方市場向買方市場過渡，給剛需購房者帶來更多選擇空間。開發商也在投資和開發步伐上，變得更為謹慎。

江蘇省統計局解讀，長期來看，房地產投資受宏觀經濟形勢和房地產政策的影響，增速波動較大。

江蘇省內地級市間房地產發展不均衡，未來房地產投資增速存在較大不確定性。一方面房地產的調控短期內會導致房地產投資增速放緩，另一方面長期來看會促使資金流出房地產進入實體經濟。