2016-02-29 00:39:04 經濟日報 李春
中國當局今年經濟要務，本來叫「三去一降一補」，也就是「去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板」。後來可能慮及降成本不是那麼容易之事，據說現在只提「三去一補」了。
今年是中國第十三個五年規劃「開局之年」，「十三五」規劃綱要馬上要提交人大會議審議，規劃雖沒過堂，局不能等，已經開了的兩個月，「三去一補」已有大變，那「三去」中，「去產能」還在一個行業一個行業的編任務，但「去槓桿」正在悄悄變成「加槓桿」，至於「去庫存」，普遍認為去的不是庫存，而變成了加銀兩，吹泡泡。
中國國家統計局剛剛公布今年1月中國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
中國國家統計局的高級統計師很溫吞地說，1月份房價環比漲幅擴大，一線城市上漲明顯。
其實一線城市上漲不是「明顯」，而是接近瘋狂。就中國房地產而言，所謂一線城市，主要指「北上廣深」，即北京、上海、廣州、深圳。
中國國家統計局的數據說，1月份北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格，月增率均比去年12月明顯擴大，平均月增率分別比12月擴大0.5和1.2個百分點。
在統計數據上的那1月的百分點，實在看不出名堂來，但在更迫近的2月，中國媒體上的「北上廣深」四個一線城市，廣州樓價還算冷靜，其餘三市均已狂熱，北京叫全面上漲，上海基本瘋了，深圳已經累積翻倍。
當然，在一線城市之外，就極度的冷熱不均了。有一部份二線和三線城市，已經開始升火待發，比如杭州，比如南京。但更多的三線四線城市，特別是那些有「鬼城」的城市，就像深居長江三角洲腹地的常州，依然從黎明到深夜都靜悄悄。
中國樓市這一圖景，是在「去庫存」的大旗開始舞動後呈現的。中共領導人為什麼相信「去庫存」的建議，是在去年股市暴漲暴跌後，領導人再也不信股市有利融資救企業挽大勢，轉而相信樓市。
不論是回顧歷史還是按規律，樓市興旺確是有利經濟增長。
說真的，如果沒有朱鎔基力推房地產制度改革，中國經濟可能沒有今天。所以今天的領導人相信，只要把房地產再煽旺起來，資金就流動了，上游下游就活起來，房地產的庫存如果去了，需求還是那麼大，地賣了，地方政府收錢就不再欠地方債，樓蓋多了根本用不著去那些鋼鐵水泥之類的剩餘產能，人們炒樓有了帳面財富就更敢花錢內需就大振，中國經濟，哪裡還用得著「保增長」。
理想不等於現實，何況中國經濟向來有一哄而起，一哄而散的毛病。
這兩天令人目瞪口呆的，是上海怎麼冒出來那麼多千萬富翁，提著人民幣搶樓，上海樓市庫存，據說只夠買三個多月了。
於是有批評說，多年來政府房地產調控，一二個月就全部灰飛煙滅。而地方政府與地產商，這回是合夥起來上騙中央，下欺百姓，兩家都賺了個盆滿缽滿。
還有人擔心，目前一線城市唱樓市暴漲的獨角戲，還不算大問題，如果波及到二線城市，就有吹大泡沫的大麻煩，再到三四線城市都漲，就令「去庫存」政策失效，甚至跟股市一樣，大起大落。
說到股市，北京經濟界有人提醒，周小川是去年股市主要唱好者，還要銀行都支持，加上點槓桿，結果中國股市成了現在這樣。
現在周小川又要銀行支持「去庫存」，為樓市大加槓桿，樓市將會是什麼樣？
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