建商不撐了？整棟法拍、土地低調盤讓...

建商不撐了？整棟法拍、土地低調盤讓...

租售 法拍 鳳鳴重劃區 南海故事 建商 盤讓

好房網News記者賈蓉／整理報導 發表於 2015-12-01

建商減量經營，不再大張旗鼓狂推案，不只台北市精華地段出現「整棟建案」被法拍的情形，新北市鳳鳴重劃區更傳出大牌建商低調盤讓土地的市況，專家評估，目前房市景氣仍未明顯復甦，至少要到明年329、520檔期，才有大量活水挹注房市。

房市吹冷風，一路吹進了建商的荷包中，根據司法院法拍網公告，位於北市中正區、鄰近總統官邸、建北學區的精華地段，竟出現2棟建案「整棟法拍」的情形。資料顯示，此2案是由創意世家建設公司所興建的「南海故事I」及「南海故事II」，合計底價為2億2529萬元，雖然目前結構體已興建完成，但目前尚未申請門牌、亦未辦理建物所有權第一次登記。

法拍業者接受自由時報採訪時表示，其實這並不是該建商第一次讓整棟建案被法拍，早在3年前也曾與地主合建開發小型建案，因財務因素讓「帝圖」、「晶華官邸二期」2棟建案進入法拍市場。不過此次法拍的建案並不包含土地產權，項目僅有整棟建物，因此預期流標機會極大。

除了精華地段面臨法拍考驗外，重劃區土地也默默的盤讓中，業界人士透露，其實新北市鳳鳴重劃區曾因「台鐵捷運化」題材，吸引許多大型建商前往推案卡位，但目前已有2大建商決定撤出布局，低調將土地盤讓出去，雖未透露價格是否低於行情，但減量經營的策略可見一斑。

至於建商何時才能重振旗鼓？房產雜誌企研室經理何世昌向自由時報透露，建商目前已有減量推案的默契，多數新案將延後至329檔期或是520檔期，現階段目標為處理手中餘屋為先。