海外置產掀熱潮 顏炳立：台灣政策凌遲

2015-04-04 14:59 好房網News記者黃慈雯／整理報導

近來政府打房頻頻，國內資金明顯轉向，投資客更興起一股海外投資置產熱潮。第一太平戴維斯統計指出，國人投資海外房地產比例逐年成長，就去（2014）年而言，法人及個人購買海外不動產金額就達約740億元，其中住宅比重更是超過5成，素有空頭總司令之稱的戴德梁行總經理顏炳立表示，國內房市在政策凌遲下，很多人乾脆不玩了，寧願將資金轉往海外，玩陸股、債券、房地產。

倫敦金融城辦公室租金平均年成長率為4.8％，成為台灣大型法人機構青睞的誘因。（好房資料中心）

看好海外置產商機，多家商仲業者都將英國建案引進台灣找買方。（仲量聯行提供）

據中時電子報報導，第一太平戴維斯表示，2014年國人投資海外不動產若以單戶平均投資1000萬元來算，2014年至少賣出將近4000戶的海外住宅，都快追上北市中山區全年的房屋買賣移轉棟件數，若國內房市景氣持續黯淡不明，估計2015年海外不動產市場將會成長3成以上，成長的速度遠超過國內住宅與商用不動產的表現。

第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，在國內住宅持有成本持續增加下，海外不動產的持有本與國內住宅的持有成本差異縮小，相較之下，買北市新成屋持有成本佔租金比例高達25％，甚至高於投資海外住宅，對投資客而言，投資國內不動產已不具有以往的吸引力。

戴德梁行總經理顏炳立也認為，現在跟許多大老闆談的都是陸股、債券，以往商用不動產的重要買家壽險業，如今也將重心移向海外尋找標的，台灣本島內將只會剩下自用需求。既然台灣政策不歡迎資金留在台灣，大家就把錢都搬去國外。