國壽砸155億元 買倫敦商辦

2014年08月21日 04:10 洪正吉／台北報導

國泰人壽昨日公告，已向加拿大公司Ivanhoe Cambridge 及TPG的子公司，購入其位於倫敦市精華辦公商圈的大樓Woolgate Exchange。建物面積約9869坪，購入總價約英鎊3.11億元，折合新台幣約155億元。

本案是國內壽險業在金管會開放購買海外投資用不動產後，首宗經核准後簽約購置案件。國泰人壽表示，該棟投資標的現況100％出租予承租戶，租金報酬率超過5％，標的出租率達100％，符合壽險業對於海外不動產投資去化資金並帶來穩定租金收益的期望。

國泰人壽說，英國不動產登記制度透明，稅制對外國投資者也十分友善，相關制度皆符合金管會於壽險業海投辦法中提出的相關要求。主管機關日前通過以信託方式辦理海外不動產投資後，各方海外業界人士皆表示肯定，因為透過信託方式投資不動產，在許多國家皆行之有年，是許多投資人都很熟悉的投資管道。

據了解，壽險業投資海外不動產，以國泰人壽及新光人壽最積極。國壽先前已獲金管會同意，可在倫敦投資4億元英鎊及東京600億日圓額度，獵地範圍包括中國、倫敦、東京、東南亞。

另外，新壽先前也經董事會決議，將投資中國北京、英國倫敦及日本東京等地海外不動產，授權額度360億元，新壽內部也不排除再提高投資額度的可能性。

(中國時報)

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