台灣賣房不老實 彭淮南：實坪價比日本貴

央行總裁彭淮南指出，台北房子的實坪價格，恐比日本還高。（資料照）

2013/11/27 13:01

〔即時新聞／綜合報導〕中央銀行總裁彭淮南今天赴立法院備詢，被問及外傳信義區將出現一坪400萬元豪宅問題，他說，無法做出評論，台灣房市真正的問題，主因實際坪數不老實，在日本買30坪就是30坪，在台灣買30坪，實際卻只能住20坪，換算下來，台北房價恐比日本還高。

彭淮南指出，政府並沒有要打房，而是在做風險控管，政府、民眾都不希望房價過高，因此政府在供給面上，提供北市捷運的發展，讓民眾住在郊區也能享有便利交通，增加郊區建物的供給；需求面上，則有央行貸款以及實價登錄。

對於信義區D3傳將出現天價豪宅，打破政府所設下的每坪300萬上限，彭淮南說，不能講每坪400萬元合不合理，台灣真正要改善的問題，是房子多不是以實際坪數計算。

彭淮南表示，台灣建案公設比例過高，舉例來說，他在日本的友人，買了30坪的房子，就有30坪能住，台灣買30坪後，要扣除公設空間，最後只剩20坪能住，讓台北的房子實坪價格比日本還高。