外國人在台買房 上半年增35%

2013/08/18 00:00:00 聯合新聞網 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

今年上半年外國人取得國內571件不動產，雖未及2008年全年有逾1,600件的高檔水準，但件數較去年同期幅長35%。

分享雖然外資在台獵地及購樓縮手，但外籍人士購買台灣不動產卻沒降溫。據統計，今年上半年外國人取得571件不動產，雖未及2008年全年逾1,600件的高水準，但較去年同期大幅成長35%，顯示外國人在台購屋仍穩定成長。

2008年金融海嘯以來，外籍人士取得台灣不動產每年約有1,000件的規模。根據內政部外國人地權管理統計，今年上半年外籍人士共取得571件不動產建物，總面積約1.9萬坪，相較去年同期均明顯成長；土地部分，上半年外人取得1,134件、共約5 .2萬坪土地，分析自2007年外人取得37.7萬坪台灣土地的高點後，便逐年減少，去年全年僅12.4萬坪。

在房市景氣多頭時，外資向來被視為挹注台灣房市動能的重要力量，但隨台灣商用不動產投報率一路下滑，大型投資機構轉向亞洲其他房價基期較低、投資環境較佳的國家，近年鮮少大手筆取得台灣不動產，持有水位大降。反而是在台工作、定居的外籍商務人士及專業人士的自然人購屋行為，維持相當穩定。

據移民署資料顯示，目前外僑合法在台居留約49萬人，外籍勞工占約八成；商務人士近年則持續增加。

房仲業者表示，商務人士、工程師、教師及傳教士等，是在台購屋大宗，外國人在台購屋約有六成集中在大台北地區，購地則多集中在桃園縣和台中市，顯示外國自然人購屋鎖定交通便利與商業集中的核心都會區，購地則不少是嚮往郊區樂活，購買農地、興建建農舍或別墅。

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