北市房價所得比近12倍 購屋負擔最沉重

台灣搜房網 – 2013年8月28日 下午1:04

【台灣搜房網/綜合報導】房市實價揭露近1年，房價資訊相對透明化，但民眾購屋壓力依舊沉重。根據主計總處公布的2011年每戶可支配所得，以30坪住宅的平均成交總價顯示，桃園縣、台中市、高雄市購屋壓力為4.5倍，新北市8.7倍，台北市最高，達11.9倍，要不吃喝11.9年才買得了房子，想在台北安居大不易!

北市房價所得比近12倍 購屋負擔最沉重

買房不易 北市房價所得比近12倍
根據實價登錄房價，房仲業統計5月北中南民眾購買一般住宅總價，以一般民眾購屋主力坪數25~35坪為基準，五大都會區中，台北市這類住宅成交平均總價為1486萬元，高居第一，新北市808萬元第二，桃園縣425萬元、台中市412萬元，分居第三、第四，高雄市則僅有383萬元，最便宜。

進一步根據主計處公布的2011年每戶可支配所得，以各縣市家庭可支配所得，去計算若購買30坪住宅的平均成交總價得出，最高的為台北市房價所得比11.9倍、購屋痛苦指數最高，其次為新北市的8.7倍，而桃園縣、台中、高雄三大都會區的購屋壓力則在4.4~4.5倍左右，相對雙北市購屋壓力都減少很多，較北市減輕逾半。
北市房價所得比近12倍 購屋負擔最沉重

北市購屋 北投、文山區壓力較輕
從全台五大都會區來看，台北市房價所得比雖然為全台最高，達到11.9倍，但是仍有相對平價的區域，如北投區、文山區的房價所得比，分別為9.8倍與9.7倍，較於台北市平均房價所得比11.9倍，購屋壓力減少許多，仍是民眾可考慮進場的平價區域;新北市平均購屋所得比8.7倍，但在平價區域的如三峽僅5.4倍、林口為6.5倍，仍輕鬆很多。

業者表示，北投區有「北投士林科技園區」等開發利多，加上新北投站鄰近新興的奇岩重劃區，眾多發展利多仍有增值潛力;而文山區房價在台北市本來就就相對低廉，加上文教氣息濃鬱，又有政大附中明星學區加持，深受首購族青睞;三峽距離台北較近，林口區A7合宜宅、周邊暢貨中心、商城與影視產業等相繼形成，房市吸引力很大。

北市房價所得比近12倍 購屋負擔最沉重

購屋民眾 可利用實價資訊找好屋
實價揭露實施已近1年，房價相對透明，業者建議，對於有購屋需求的買方而言，五大都會區中，還是可以找到房價相對平價的區域來覓屋，民眾要善加利用實價資訊，選擇平價區域進場;此外，想購屋民眾也可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕購屋壓力之外，還更具增值潛力。