玩真的央行打豪宅 北中南全盯

      2012-06-28 01:24 工商時報 【記者藍鈞達／台北報導】

    　中央銀行管控豪宅玩真的，對象更擴及中南部投資客。國內銀行主管透露，央行已發文全體金融機構，要求7月10日前繳交新編寫的「豪宅月報」，除雙北市外，並要求將台中市、台南市和高雄市單獨統計，顯示央行對中南部房市關切度提高。

    　市場人士分析，央行全面鎖定豪宅投資客，不分地域，力求勿枉勿縱，此舉應是向台中七期、高雄美術館等房價蠢動的地區投資客示警，表示央行已經盯上他們。

    　上周理監事會央行祭出第三波選擇性信用管制，限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅的房貸成數不得超過6成，且無寬限期，公股行庫也陸續提出管控措施，台銀、土銀和合庫甚至將管制區內房貸成數壓至5成。

    　不過，央行仍未掉以輕心，本周各銀行都已接到央行函令，要求比照過去的「房貸雙周報」，填寫「豪宅月報」，內容包括豪宅的撥款戶數、金額，還有加權平均利率及貸款成數，下月10日繳交，未來則固定每月5日交件。

    　行庫主管指出，相關報表有利央行掌握豪宅貸款狀況，其中雙北市本就是央行「重兵固守」的地區，獨立填寫並不奇怪，但台中市、高雄市和台南市比照辦理，顯示央行對於房市的關心已不限北部。

    　銀行主管指出，近期房價屢創地區新高的七期重劃區，或是高雄美術館周邊，已成為央行關注焦點，加上金管會計算壽險RBC時，擬對投資中南部不動產加碼計提，顯示政府打炒房似有「一路向南」的趨勢。

    　市場人士指出，近期不少台北投資客南下炒房，主管機關可能也察覺相關現象，特別是央行認為，高價住宅會帶動比價效應，拉高附近區域房價，若有心人士炒作，可能影響房市穩定。