今年房市交易量 恐創8年新低

今年房市交易量 恐創8年新低

2011/12/09 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

今年房市交易量在奢侈稅上路後逐月遞減，永慶房產集團預估，今年全台房市交易案恐跌破36萬件，不僅低於2008年金融海嘯，更可能創下自2003年以後的8年來新低。受到市場交易量能急遽萎縮影響，未來房價下降機會大增。

內政部近日公布，10月房屋買賣移轉件數，全台僅2萬4957件，較上月再減近9個百分點，僅高於今年2月。累計1至10月共30.8萬件，是近幾年同期最低成交紀錄。

永慶房產集團協理黃增福分析，今年房市只有1月比較好，2月政府宣布奢侈稅後，成交量較宣布前小減1成；但在6月奢侈稅正式實施後，成交量下滑就高達2成。從五都來看，若和元月相比，北市、新北市10月成交量都已呈腰斬，中市減少4成，高市則減少3成，台南也少2成，顯示都受奢侈稅影響。

對於明年的房市展望，永慶並不看好，黃增福表示，明年市場將回歸以自住市場為主的基本面，短線投機無利可圖，因此今年全台成交量較去年減幅達一成，明年成交量預估也比今年少一成。