遏阻炒地 空地稅今起復徵

遏阻炒地 空地稅今起復徵

2011/01/26

1.空地稅＝地價稅的2-5倍。

2.財政部今發佈同意廢止1985年(民國74年)「空地稅暫停徵」解釋令，這是政府第三度開徵空地稅，並自即日起各縣市就可針對未依法建築使用的空地，課徵「空地稅」或「照價收買」，空地稅的稅金計算方式，為地價稅的二至五倍，而照價收買則按申報地價計算，都是地方政府遏阻建商或私人炒地的政策工具。


3.照價收買＝約市價2-3成。

4.地方政府今起就可以決定是否課徵「空地稅」或「照價收買」。

5.政府自1985年以後，就未再進行過照價收買，現在一併授予地方政府權責，未來對於長期未利用或低度未利用的土地，都可以強制收買其土地，並取消私有土地所有權。

6.地主未能在一定期間內完成開發，地方政府就有權課徵空地稅，假設地主原本應繳納100 萬元的地價稅，但加徵空地稅後，稅金變成原應繳地價稅的二倍，約200萬元，總稅負即高達300萬元。