薤白

2010年6月9日 星期三

打房再出招!央行勸說 房貸、土建融資利率不得低於1.5%

打房再出招!央行勸說 房貸、土建融資利率不得低於1.5%

2010年6月9日 00:00

建商別炒房!央行總裁彭淮南微服探房價。

記者顏真真/台北報導

政府炒房再出招!中央銀行近期再邀集銀行主管開會,經道德勸說後達共識,包括購屋貸款、土建融資利率不得低於1.5%,而且若有銀行以1.5%低利房市搶市,央行將再祭出到期可轉讓定期存單(NCD)不續買回的懲罰措施。

根據央行最新統計顯示,4月底建築融資及房貸餘額分別達1.095兆元及4.967兆元,均創下史上新高,據銀行主管透露,近期央行再邀集公股銀行開會,要求每兩周回報土建融及房貸利率、核貸比例、總額度及逾放比等風險控管情況。

銀行主管透露,雖然央行還沒有升息,不過,央行在邀銀行開會時,已明確表態,除個別公教人員房貸外,不希望銀行新承做土建融資及房貸的利率低於1.5%。

不僅如此,由於公股銀行反映,部分民營銀行以低利房貸搶市,影響市場行情,因此,央行也要求與會的公股銀行主動檢舉,若有銀行在房貸市場殺價競爭,尤其是利率低於1.5%,需在第一時間回報央行,央行將再祭出到期NCD不續買回的懲罰措施。

對此,央行業務局長尤錦堂接受媒體採訪時則證實,經過道德勸說後,公股行庫已取得共識,金融機構未來不會推出低於1.5%的優惠房貸及土建融資貸款,至於是否有銀行因低價搶市遭央行以不懲罰一事,他則說,還要再了解。

雖然央行藉由道德勸說,防止投資客炒房,不過,據央行統計顯示,在寬鬆貨幣政策之下,房貸利率持續走低!4月5大銀行新承作房貸平均利率1.635%,較3月下跌0.005個百分點,續創新低,央行經研處認為,主要是受到投資客退場,加上金融機構持續承作自用住宅及菁英房貸,壓低市場利率,使房貸利率維持在歷史新低的水準。

沒有留言:

張貼留言