預售屋定型化契約新制 今天上路

預售屋定型化契約新制 今天上路

 更新日期:2010/05/01 14:35

內政部指出，民眾從今天開始，在購買預售屋時，要注意建商是否有在契約中分別列出主建物、附屬建物和公設的價格，因為新的「新制預售屋買賣定型化契約」已經開始實施，如果業者沒有清楚標明，可以向各縣市政府消保官檢舉。（陳鳳如報導）

監察院去年調查認為，民眾過去在購買預售屋時，常發生主建物、附屬建物、公設沒有分別計價，以及容許百分之一房屋面積誤差等爭議，給予建商可以灌虛坪的機會，對內政部提出糾正，內政部因此作出相關修正，「新制預售屋買賣定型化契約」也從五月一號開始實施，除了增訂契約審閱期不得少於五天、明訂主建物、附屬建物及公設部分應該分別列明面積及售價，也增訂主建物面積占房屋登記總面積的比例，另外，原本「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，也修正成「有誤差就互相找補」，同時，原本的買方遲延利息以「萬分之五單利計算」，也調降為以「萬分之二單利計算」。

不過，對於主建物、附屬建物和公設的計價參考標準，內政部認為，由於各類建築成本、區段和建材都不一樣，因此，行政單位不適合訂出參考標準，建議由業者針對建築成本計算後，再分別標價。