以房養老 北市獨居老人先試

以房養老 北市獨居老人先試

房產價值超過550萬元、沒存款收入、無子女繼承者 最快下半年開始 北市府願積極配合

【2010-03-06/聯合報 記者李順德、黃驛淵╱台北報導】

內政部規畫「以房養老」政策已有大方向，將優先選定台北市試辦，鎖定擁房地產價值在五百五十萬元以上的「獨居老人」，沒存款收入，又沒有子女繼承，願意「在地老化」（住在原屋）為對象，目前鎖定台北市獨居老人。

台北市政府社會局局長師豫玲表示，尚不清楚細節，但會積極配合。內政部估算台北市有一萬人符合資格，但北市社會局統計，北市領有中低收入老人生活津貼共有一萬二四四九人。從寬認定、列冊的獨居老人（含與子女分居或子女在國外的）則不到五千人，兩者認定有差距。

內政部指出，不動產公告現值若超過五百五十萬以上，就不能列為低收入戶。有些獨居老人既沒子女奉養，又無其他收入、存款，只有一棟屋子，這就是「以房養老」的主要對象。

內政部表示，全國單身獨居老人約十一萬戶，其中台北市二萬五千戶中，內政部要進一步調查，有無子女繼承、奉養，排除這些因素後，至少約一萬戶可列入實施範圍。台北市試辦後，內政部會考慮其他縣市的意願，擴大實施或放寬條件施行。

內政部長江宜樺昨天表示，今年社會福利政策重點將以「社會救助法」修法為優先，「以房養老」政策若規畫趕得及，就在下半年或明年上半年試辦。

內政部研議「以房養老」制度，主要是用房子向銀行抵押貸款，做為老年生活所需。

內政部與相關單位經多次會商「以房養老」政策，遭到很大的挑戰，很多金融機構認為風險大、意願不高，因此，初步方向鎖定獨居老人，並且以資源較豐富的台北市優先試辦。

北市社會局老人福利科科長鄭文惠表示，尚未針對北市獨居老人調查意願，且老一輩的傳統觀念「有土斯有財」，有多少老人願意拿房子來養老，仍須評估。

師豫玲表示，社會局幾年前開始已委託學者蒐集歐美國家相關「以房養老」、「逆向房貸」的制度與政策。原計畫鎖定中低收入老人生活津貼未能照顧到的對象，但未有細部規畫，也尚未定案。相關研究資料，日前已一併送交內政部供參考。

【2010-03-06/聯合報/A6版/生活】