公設、主建物 將分開計價

公設、主建物 將分開計價

2009/09/24 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

政大教授張金鶚

公設比虛坪過高，引起監察院糾正、社會大眾注意，內政部次長曾中明上午表示，現已開過一次會議，將公設、主建物、附屬建物分開訂價的目標，應是確定的，內政部將儘速在年底之前訂出方案。

政大教授張金鶚則表示，國內房屋公設比不合理，是大家都知道的事實，將主建物、附屬建物及公設分開訂價，將資訊透明化是正確而合理的，不但對消費者有利，對建商其實也有好處。

曾中明上午主持「住宅需求動向」調查時說，內政部召集相關單位及業者召開第一次會議，已有相當共識，但仍需進一步了解消費者、學者的意見，基本上朝分開訂價的目標不變。

張金鶚說，當分開計價，公設虛坪無法分擔房價，主建物單價就會提高，如此一來，消費者就會更清楚了解，究竟現在的房價有多高，適不適合買。也許市場會因消費者遲疑而趨緩，但買房子是一輩子的大事，本來就應多方考慮。

他認為，分開訂價對建商也未必不好，現在市場上有建商亂灌水，對那些不灌水，不做虛坪的建商，實際上是不公平的競爭，一旦資訊價格完全公開，這些建商就能獲得更公平的市場機會。