納稅繳保費季節 衝擊美房市？

2007-08-28 06:00

〔編譯盧永山／綜合27日外電報導〕分析師表示，美國房地產市場的最壞時機尚未渡過，由於接下來幾個月是繳交房屋稅和保險費的高峰期，房貸戶還不起房貸的情況可能持續升高，對美國經濟將再度造成衝擊。

次級房貸危機引發的信用市場緊縮不僅使申請抵押貸款的難度提高，也迫使很多房貸戶因還不起貸款，房屋遭到銀行拍賣，房屋市場的法拍屋增加，將進一步壓低房價，影響消費者在購屋、汽車和房屋修繕方面的消費，營建業和金融股受到的衝擊最為嚴重。

經營線上抵押貸款服務的Lender Rate Match公司負責人詹尼區表示：「這是一場大屠殺，今年以來我們已經刪除掉25家業者的資料，這些業者不是宣布破產，就是停止放款，現在我們的客戶僅剩15家。」

美國前財長桑默斯表示，由於房地產疲弱和信用市場危機重重，美國經濟步入衰退的風險創911恐怖攻擊事件以來最高。

桑默斯表示，多年以來美國經濟受到消費者支出而推升，而房地產繁榮期間金融機構放鬆銀根，又鼓舞了消費者支出，隨著繁榮期的結束，此一過程將出現逆轉，就某種程度而言，美國經濟衰退的風險已經攀升。隨著次級房貸危機擴大，營建和金融業的裁員人數節節升高，8月以來美國抵押貸款業者已裁員超過二萬人。

美國建商協會（NAHB）表示，若美國房地產市場繼續疲弱，導致經濟陷入衰退，加上銀行緊縮銀根打壓企業投資，美國營建業的失業人數可能突破100萬人。