財神酒店 春節後申請拆除

【2000-01-06/聯合報 記者楊金嚴╱台北報導】

台北市仁愛路圓環邊的財神酒店，業者有意在春節後向市府申請拆除建築物，接著再進行更新改建為現代化住商辦公大樓。

發展局指出，集集地震後，財神酒店業主擔心大樓在地震後受損，危及路人安全，因此希望在春節後提出拆除執照申請，先將建築物拆除，再提出都市更新計畫的審議。

發展局長陳威仁說，原來業者有意配合敦化南北路進行金融特區的都市計畫檢討，未來改建為現代化的金融大樓，不過因整個計畫還沒有定案，業者計畫依現有土地使用分區的住四之一興建住商大樓。

發展局官員說，財神酒店在台北市都市更新實施辦法實施期間，經市府都市更新審議委員會通過，列為都市更新地區，依現有規定，業者可以先申請拆除地上物，接著再進行都市更新計畫案的審議。

官員指出，都市更新條例前年十一月通過，現行市內都市更新實施辦法，還沒有廢止，現行都市更新作法是雙軌制，也就是過去在都市更新實施辦法時代，經都市更新審議委員會通過的都市更新地區，可以依原來辦法的獎勵規定，申請辦理都市更新。

當然業者也可以要求以都市更新條例的規定來辦理都市更新，兩者差異主要在都市更新條例中有稅賦、強制性等規定，同時都市更新條例在容積獎勵上，可以依原容積或以容積獎勵上限的一點五倍進行改建，在不同情況下，兩法間部分獎勵會有高低。

【2000-01-06/聯合報/17版/台北焦點】