2020年7月7日 星期二
2020年6月28日 星期日
2020-06-28 切薩皮克能源 破產保護-2 HYG
HYG
2020-04-21 石油期貨算 價格崩盤
2020-05-12 聯準會：今日正式啟動公司債ETF購買計畫
2020-06-06 鮑威爾6月16與17日 國會發表貨幣政策報告
2020-06-06 鮑威爾本月16日及17日到國會作半年報告
2020-06-11 Fed利率會議
2020-06-11 Fed悲觀預期澆熄市場希望！道瓊期指崩逾600點
2020-06-12 美股崩跌！道瓊狂瀉1861點 創3月來最慘單日走勢
2020-04-21 石油期貨算 價格崩盤
2020-05-12 聯準會：今日正式啟動公司債ETF購買計畫
2020-06-06 鮑威爾6月16與17日 國會發表貨幣政策報告
2020-06-06 鮑威爾本月16日及17日到國會作半年報告
2020-06-11 Fed利率會議
2020-06-11 Fed悲觀預期澆熄市場希望！道瓊期指崩逾600點
2020-06-12 美股崩跌！道瓊狂瀉1861點 創3月來最慘單日走勢
2020-06-28 切薩皮克能源 破產保護-1
2020-06-29〈ECFA十年大限〉
破產+詐騙+新法規
參考：
2015-09-23 福斯 嘉能可(圖) -1
2015-09-23 福斯 嘉能可(圖) -2
2015-09-23 福斯 嘉能可(圖) -3
2001-09-11 歐元 911 Triangle
====頁岩油破產潮====
2020-04-20 星石油巨擘興隆集團申請破產保護 積欠23家銀行近40億美元
2020-04-20 紐約期油重挫逾30％引擔憂 美股道指開盤下跌500點
破產+詐騙+新法規
參考：
2015-09-23 福斯 嘉能可(圖) -1
2015-09-23 福斯 嘉能可(圖) -2
2015-09-23 福斯 嘉能可(圖) -3
2001-09-11 歐元 911 Triangle
====頁岩油破產潮====
2020-04-20 星石油巨擘興隆集團申請破產保護 積欠23家銀行近40億美元
2020-04-20 紐約期油重挫逾30％引擔憂 美股道指開盤下跌500點
2020-04-20 美國儲油壓力巨大 期貨價崩跌逾4成至每桶10.8美元
2020-04-21 油市崩盤 美國原油期貨價首次跌破0美元
2020-04-21 油價崩跌 星國油王破產重整
2020-04-21 歷史首見！ 美國原油期貨跌至負數 每桶-37.63美元
2020-04-21 美原油期貨首次暴跌至負值 道瓊大跌592點
2020-04-21 史上最糟的1天！油價見負數 CNN：數百家油企恐破產
2020-04-21 負油價重創油市 專家：武漢肺炎影響大於油價戰
2020-04-21 聯想1980年代石油過剩 前BP老闆：油價恐維持長時間低價位
2020-04-21 世紀災難！油氣業3月裁員近5.1萬人 油價雪崩後恐更慘
2020-04-21 國際油價又重挫 美股道瓊期指摔逾600點
2020-04-21 國際油價血流不止！ 美股道瓊早盤跌逾500點
2020-04-21 油價20美元換頁岩油減產 專家：沙、俄的「慘勝」
2020-04-22 油市陷危機 美國油價崩跌43%創21年來新低
2020-04-22 -37.63美元 負油價加劇恐慌 美股開盤下挫
2020-04-22 油槽幾全滿 油輪海上漂等買家
2020-04-22 美油價崩跌至21年新低 道瓊2天累跌逾1200點
2020-04-22 國際原油續跌 元大S&P原油正2淨值剩0.55元、溢價幅度高達380％
2020-04-22 全球最大原油ETF暴跌25％ 仍有散戶進場賭反彈
2020-04-22 香港這檔原油ETF狂瀉46％ 警告投資人恐血本無歸
2020-04-22 3月就預測原油期貨價轉負 他稱：下個月每桶負100美元都有可能
2020-04-24 中國「紙原油」翻車 5大國行新倉喊卡
2020-04-24 油價狂跌我不怕 散戶照進場抄底原油ETF
2020-04-24 低油價重傷！義大利石油巨頭埃尼Q1淨收入暴跌94％
2020-04-26 油價崩跌 美政府擬入股能源產業
2020-04-27 95無鉛降9角 跌回21年前價位
2020-04-27 連漲4天後...紐約期油大挫10％ 再跌破16美元
2020-04-27 又1石油商倒下！美國鑽石離海探鑽公司聲請破產
2020-04-28 油已無處可放！CNBC主持人：油價將更快摔至零
2020-04-28 減產+封鎖漸解除 OPEC輪值主席估油價Q3回升40美元
2020-04-28 國際油價崩盤 BP第1季獲利大跌67％、負債增至近1.6兆
2020-04-28 全球最大原油ETF急拋6月倉位！紐約期油下探10美元大關
2020-04-28 油價週一重挫近25％ 今續跌逾7％
2020-04-29 標普喊殺 期油再陷負值陰霾
全球最大石油ETF「美國石油基金（USO）」週一宣布將出售所有六月WTI期貨合約
供應遠高過需求，四到八週後全球儲油設施恐將全滿
英國石油公司（BP）執行長魯尼說，「環境非常嚴酷，預料第二季全球需求每日約減少一千六百萬桶，這是二○○八年至○九年全球金融海嘯造成需求摧毀局面的五倍之多」。
2020-04-29 元大投信：元大原油正2ETF 仍有下市風險
2020-04-30 油價崩跌 分析師：產油商正尋各種「創意」儲油
2020-05-02 OPEC創紀錄減產協議啟動 國際油價4週來首次收紅
2020-05-04 川普威脅對中加稅！國際油價大挫逾8％
2020-05-05 元大原油正2ETF惹議 立委要求協助投資人集體仲裁
2020-05-05 避免超額損失 元大石油ETF轉倉持有今年12月期貨合約
2020-05-09 10年榮景破滅 美國頁岩油產能被「打回原型」
2020-06-11 澳智庫示警：美國頁岩油業恐面臨崩潰
2020-04-21 油市崩盤 美國原油期貨價首次跌破0美元
2020-04-21 油價崩跌 星國油王破產重整
2020-04-21 歷史首見！ 美國原油期貨跌至負數 每桶-37.63美元
2020-04-21 美原油期貨首次暴跌至負值 道瓊大跌592點
2020-04-21 史上最糟的1天！油價見負數 CNN：數百家油企恐破產
2020-04-21 負油價重創油市 專家：武漢肺炎影響大於油價戰
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2020-04-21 世紀災難！油氣業3月裁員近5.1萬人 油價雪崩後恐更慘
2020-04-21 國際油價又重挫 美股道瓊期指摔逾600點
2020-04-21 國際油價血流不止！ 美股道瓊早盤跌逾500點
2020-04-21 油價20美元換頁岩油減產 專家：沙、俄的「慘勝」
2020-04-22 油市陷危機 美國油價崩跌43%創21年來新低
2020-04-22 -37.63美元 負油價加劇恐慌 美股開盤下挫
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2020-04-22 國際原油續跌 元大S&P原油正2淨值剩0.55元、溢價幅度高達380％
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2020-04-22 3月就預測原油期貨價轉負 他稱：下個月每桶負100美元都有可能
2020-04-24 中國「紙原油」翻車 5大國行新倉喊卡
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2020-04-26 油價崩跌 美政府擬入股能源產業
2020-04-27 95無鉛降9角 跌回21年前價位
2020-04-27 連漲4天後...紐約期油大挫10％ 再跌破16美元
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2020-04-28 油已無處可放！CNBC主持人：油價將更快摔至零
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2020-04-28 國際油價崩盤 BP第1季獲利大跌67％、負債增至近1.6兆
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2020-04-29 標普喊殺 期油再陷負值陰霾
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2020-04-29 元大投信：元大原油正2ETF 仍有下市風險
2020-04-30 油價崩跌 分析師：產油商正尋各種「創意」儲油
2020-05-02 OPEC創紀錄減產協議啟動 國際油價4週來首次收紅
2020-05-04 川普威脅對中加稅！國際油價大挫逾8％
2020-05-05 元大原油正2ETF惹議 立委要求協助投資人集體仲裁
2020-05-05 避免超額損失 元大石油ETF轉倉持有今年12月期貨合約
2020-05-09 10年榮景破滅 美國頁岩油產能被「打回原型」
2020-06-11 澳智庫示警：美國頁岩油業恐面臨崩潰
2020-06-12 沙國石油捲土重來？小摩指兩優勢 促市佔率創逾40年新高
2020-06-16 疫情衝擊！美頁岩先鋒「切薩皮克能源」傳最快在本週聲請破產
2020-06-22 德勤：美頁岩油業將進入「大承壓」時期、資產價值恐損8.9兆
2020-06-23 勤業眾信：美頁岩油業恐損失達3千億美元 恐現破產和整併潮
2020-06-29 破產潮來襲！美國頁岩先驅「切薩皮克能源」聲請破產保護
2020-06-30 疫情+油價戰重創 殼牌下調油價預期、資產減損逾6千億
====造假事件====
2020-04-03 財務造假近95億！中國瑞幸咖啡股價暴跌逾75％
2020-04-03 中國瑞幸咖啡自爆業績造假 美機構年初早就控「欺詐」
2020-04-03 與瑞幸咖啡「同高層」！中國最大租車公司暴跌逾5成停牌
2020-04-03 這間投行曾力挺瑞幸咖啡 中媒曝：高層都是「自己人」
2020-04-04 中國瑞幸咖啡自曝財務造假 爆擠兌消費
2020-04-04 瑞幸咖啡假造業績重挫聲譽 中企在美IPO難度恐提升
2020-04-05 瑞幸咖啡作假帳 高管恐面臨25年監禁、還要賠3419億
2020-04-27 油價崩！中國3大石油巨頭喊話 迎來「最黑暗時刻」
2020-04-08 瑞幸翻版！中國「好未來」自爆業績造假 盤後ADR跌近3成
2020-04-29 瑞幸假帳案後 曾經的「理想客戶」成瑞士信貸的「夢魘」
2020-04-30 瑞幸咖啡年報無法按時提交！稱受武漢肺炎疫情影響
2020-05-16 公司債暴貶7成挨告！瑞幸咖啡香港、開曼資產遭凍結
2020-05-19 瑞幸咖啡做假帳被勒令下市 「中國版星巴克」很難翻身
2020-05-20 美祭新規 對中企IPO設限
2020-05-20 中企不守規、不透明 庫德洛：沒人能自信地投資
2020-05-20 瑞幸咖啡幸運復牌 盤前交易崩跌近40％
2020-05-21 瑞幸咖啡一復牌就暴跌逾35％ 分析：將走向關店、股東被擊潰
2020-05-22 財務造假 瑞幸復牌暴跌36％
2020-05-24 美嚴審恐下市 中企紛擬赴港掛牌
2020-05-26 陳文茜背書「中國星巴克」爆做假帳 網罵：大外宣
2020-05-27 背書中國星巴克挨譙「大外宣」 陳文茜：抱歉所知有限
2020-05-27 幕後資金對打？中國瑞幸咖啡在美股價一度暴漲逾70％
2020-06-06 在美上市中企回流港股 日媒：已成為趨勢
2020-06-06 瑞幸咖啡財務造假 董事長陸正耀被爆也有份
2020-06-10 驚！神州系上市公司負債逾1千億 陸正耀神州優車股份遭凍結
2020-06-12 國際現場》美中衝突升溫 中企赴美IPO減緩
2020-06-16 瑞幸咖啡欠多家銀行保證金貸款 仍有89億缺口未補足
2020-06-17 在美中企掀「退市潮」！私有化速度5年來最快
2020-06-21 化解中企被集體下市危機 北京願與美聯檢中概股
2020-06-23 瑞幸年報交不出來 收到那斯達克第2封退市通知
2020-06-26 瑞幸宣布將遭退市！股價熔斷暴跌60％
2020-06-27 瑞幸宣佈罷免董事長陸正耀 29日在美停牌
2020-06-29 瑞幸咖啡今從美股下市 向中國消費者喊話：沒說撤店
2020-06-29 瑞幸咖啡今起退市 展店雄心縮水8成
====跟誰學====
2020-05-19 中國線上教育平台「跟誰學」 被爆造假80％營收股價大跌
2020-05-20 「跟誰學」恐成瑞幸咖啡翻版 渾水警告要再爆料
2020-06-24 跟誰學爆財務造假股價仍創新高 渾水痛批如「對美國比中指！」
====新加坡 興隆====
2020-04-15 油價戰新苦主！新加坡石油巨頭曝險900億、遭拒發信用狀
2020-04-20 星石油巨擘興隆集團申請破產保護 積欠23家銀行近40億美元
2020-04-21 油價崩跌 星國油王破產重整
2020-05-04 星版「瑞幸咖啡」案？ 日經：興隆破產恐衝擊新加坡聲譽
2020-05-06 怕成興隆翻版 傳匯豐向法院請求新加坡石油商債務重組
2020-05-11 星國興隆案踩雷 中信金：成為區域銀行的必經過程
2020-05-27 中國天能動力被爆財務造假！股價應聲暴跌後停牌
2020-05-27 中企又爆造假，放空機構質疑天能動力上市案
====德國 Wirecard ====
2020-06-18 德版瑞幸作假帳醜聞？Wirecard 19億歐元不翼而飛
2020-06-20 曾是德國金融科技之星 Wirecard涉作假帳黯然殞落
2020-06-21 1年半警告都當耳邊風 彭博：德國因Wirecard再次蒙羞
2020-06-22 641億現金失蹤？ Wirecard認了：可能從不存在
2020-06-23 Wirecard涉醜聞股價狂洩 賣空者2天大賺26億美元
2020-06-24 Wirecard前執行長涉做假帳被捕 法官令1.7億交保
2020-06-25 641億假帳黑洞！ Wirecard宣布申請破產、股價崩80％
2020-06-26 Wirecard營運長仍未到案 傳躲過監視系統前往中國
2020-06-27 企業醜聞連環爆 CNN：「德國精神」現裂痕
2020-06-30 死貓反彈？涉假帳醜聞的Wirecard 股價飆漲逾150％
2020low
2015low
2020-06-30 美國上市中企 武漢「金凰珠寶」用假黃金詐貸 666億元
2020-06-30 美國上市中企 武漢「金凰珠寶」用假黃金詐貸 666億元
2020-06-30 鍍金騙純金… 中國最大黃金商 詐貸847億
嘉能可
嘉能可
2020年6月3日 星期三
2020年5月26日 星期二
2020-05-26 日本 nikk running triangle
日本 break the pattern of RunningTriangle
2020/05/22 日本央行再加碼 30 兆 2021 年的 3 月底為止
(日本央行緊急會議加碼紓困 )
G7 會議目前暫定 6月中旬
於美國 白宮開會
重點是：武漢肺炎求償/香港國安法
2013-10-13 QE退場 SPX RunningTriangle
市場錢很多 除了對附武漢肺炎引起哀退
再來目標就是與中國經濟脫勾
2020年5月24日 星期日
罕見！教宗以簡體中文發文 敏感時刻向中國信眾喊話
2020-05-24 22:35:52
〔即時新聞／綜合報導〕中國人大、政協兩會尚未結束，「港版國安法」引發全球關注，香港民眾目前也正在抵禦北京暴行。教宗方濟各（Pope Francis）今（24日）罕見以簡體中文在推特發文，向中國信眾喊話。
中國預計將於本週表決「港版國安法」，通過後將寫入香港「基本法」附件3當中，嚴格禁止香港當地出現任何形式意圖分裂中國、顛覆共產黨政權的言論與行動，此舉被外界認為北京將黑手伸入香港，直接代替香港立法會制定法律，使香港「一國兩制」」蕩然無存。
教宗方濟各（見圖）罕見用簡體中文發推文，向中國信眾喊話。（擷取自教宗方濟各推特）
教宗方濟各今罕見用中文和英文在推特發文，中文除了繁體中文，還特地用了簡體中文，顯然是對中國信眾喊話，內容寫道：「我們把在中國的弟兄姊妹託付於我們天上的母親引領及庇佑，願他們信德堅毅，鞏固友愛團結，喜樂地見證並促進愛德與望德。」這段文字疑似是透過翻譯器軟體從英文直譯成簡體中文，因此句型較為生硬。
雖然教宗並未言明PO文動機，不過已經引發各界聯想；台灣批踢踢實業坊（PTT）鄉民們認為「翻譯：你各位中國人自求多福啊」、「要把中國人送上天？」、「應該就是字面上的意思，把中國的教徒託付給聖母了」、「只是跟香港說關心但不介入而已」、「就要發給中國人看，當然用簡體」。
〔即時新聞／綜合報導〕中國人大、政協兩會尚未結束，「港版國安法」引發全球關注，香港民眾目前也正在抵禦北京暴行。教宗方濟各（Pope Francis）今（24日）罕見以簡體中文在推特發文，向中國信眾喊話。
中國預計將於本週表決「港版國安法」，通過後將寫入香港「基本法」附件3當中，嚴格禁止香港當地出現任何形式意圖分裂中國、顛覆共產黨政權的言論與行動，此舉被外界認為北京將黑手伸入香港，直接代替香港立法會制定法律，使香港「一國兩制」」蕩然無存。
教宗方濟各（見圖）罕見用簡體中文發推文，向中國信眾喊話。（擷取自教宗方濟各推特）
教宗方濟各今罕見用中文和英文在推特發文，中文除了繁體中文，還特地用了簡體中文，顯然是對中國信眾喊話，內容寫道：「我們把在中國的弟兄姊妹託付於我們天上的母親引領及庇佑，願他們信德堅毅，鞏固友愛團結，喜樂地見證並促進愛德與望德。」這段文字疑似是透過翻譯器軟體從英文直譯成簡體中文，因此句型較為生硬。
雖然教宗並未言明PO文動機，不過已經引發各界聯想；台灣批踢踢實業坊（PTT）鄉民們認為「翻譯：你各位中國人自求多福啊」、「要把中國人送上天？」、「應該就是字面上的意思，把中國的教徒託付給聖母了」、「只是跟香港說關心但不介入而已」、「就要發給中國人看，當然用簡體」。
2020年5月23日 星期六
2020-05-22 香港國安法
2020/05/03 香港人反抗》自治全失！人大常委恐嚇直接引入中國《國安法》
2020/05/21傳中國人大今晚公布「港版國安法」 將繞過香港立法會審議
2020/05/21中全國人大22日開幕 港版國安法確定列入議程
2020/05/21北京將推「港版國安法」 分析：香港將陷混亂
2020/05/21中國外交部致函各國使館 5點解釋「港版國安法」立法原由
2020/05/21
2020/05/21北京強推「港版國安法」 民主派議員：香港已變「一國一制」
2020/05/22川普：中國若堅持推動港版國安法 美將強烈反應
2020/05/22中國欲推香港版國安法 美國務院警告將強力譴責
2020/05/22一國一制 港版國安法最晚5/28表決
2020/05/22中國推港版國安法！香港恆生指數暴跌逾1100點
2020/05/22北京推「港版國安法」 時力籲蔡英文公開強力譴責中共
2020/05/22港版國安法引發「香港末日說」外媒：恐掀外資、人才逃難潮
2020/05/22中國強推港版國安法 港股收盤暴跌1349點
2020/05/22香港特首林鄭月娥發聲明 擁護「港版國安法」
2020/05/22港版國安法預計28日通過 香港民主黨遊行到中聯辦抗議
2020/05/22
2020/05/22
2020/05/22 國安法讓港人慌了！ Google關鍵字「移民」「台灣」暴增4倍
毛病不改 積惡成習
2020香港
2020/05/21傳中國人大今晚公布「港版國安法」 將繞過香港立法會審議
2020/05/21中全國人大22日開幕 港版國安法確定列入議程
2020/05/21北京將推「港版國安法」 分析：香港將陷混亂
2020/05/21中國外交部致函各國使館 5點解釋「港版國安法」立法原由
2020/05/21
2020/05/21北京強推「港版國安法」 民主派議員：香港已變「一國一制」
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2020/05/22中國欲推香港版國安法 美國務院警告將強力譴責
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2020/05/22港版國安法引發「香港末日說」外媒：恐掀外資、人才逃難潮
2020/05/22中國強推港版國安法 港股收盤暴跌1349點
2020/05/22香港特首林鄭月娥發聲明 擁護「港版國安法」
2020/05/22港版國安法預計28日通過 香港民主黨遊行到中聯辦抗議
2020/05/22
2020/05/22
2020/05/22 國安法讓港人慌了！ Google關鍵字「移民」「台灣」暴增4倍
毛病不改 積惡成習
2020-07-06 針砭中國時政 北京清大教授許章潤遭逮捕
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2020香港
2020年5月22日 星期五
2020-05-22 中國兩會 香港國安法-1
5/18(一)
5/19(二)
5/20(三) 月周期貨結算
5/21(四)
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2020/05/21中全國人大21日開幕 港版國安法確定列入議程
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2020/05/21中國外交部致函各國使館 5點解釋「港版國安法」立法原由
2020/05/21
2020/05/21北京強推「港版國安法」 民主派議員：香港已變「一國一制」
2020/05/22星期五
2020/05/22川普：中國若堅持推動港版國安法 美將強烈反應
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2020/05/22中國欲推香港版國安法 美國務院警告將強力譴責
2020/05/22一國一制 港版國安法最晚5/28表決
2020/05/22 10:34
中國推港版國安法！香港恆生指數暴跌逾1100點
中國人大21日晚間宣告，「香港版國安法」被納入全國人大會議議程，料最晚將在5月28日（下週四）表決；消息引發市場騷動，香港恆生指數在週五大挫，大跌超過1100點，失守2萬4000點大關。
2020/05/22台股今指數開低走低，終場大跌197.16點，收10811.15點，成交量1771億元。
2020/05/22
2020/05/22
中國推港版國安法！香港恆生指數暴跌逾1100點
中國人大21日晚間宣告，「香港版國安法」被納入全國人大會議議程，料最晚將在5月28日（下週四）表決；消息引發市場騷動，香港恆生指數在週五大挫，大跌超過1100點，失守2萬4000點大關。
2020/05/22台股今指數開低走低，終場大跌197.16點，收10811.15點，成交量1771億元。
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2020-05-22中國強推港版國安法 港股收盤暴跌1349點
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2020-05-22 20:25 港版國安法預計28日通過
2020-05-22 23:12 港版國安法引批評 龐皮歐：高度自治承諾的喪鐘
2020-05-22 23:42 港人查詢移民量暴增 直言要立刻走
2020-05-22 23:51 港版國安法 美國務院強烈呼籲中國「重新考慮」
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2020-05-23 09:36 不樂見香港走向「一國一制」 朱立倫：從未將「一國兩制」當選項
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2020-05-23 12:35 傳「港版國安法」最快6月底拍板！港媒爆不設追溯期
2020-05-23 16:48 黎智英開推特批中共 宣示會戰鬥到最後
2020-05-23 17:35 自我感覺良好？ 香港親北京人士認「港版國安法」可提振經濟
2020-05-23 18:30 「反送中」催化 今年前3月港人來台居留增1到3倍
2020-05-23 23:12 挺港版國安法 梁振英：中國可依新法在港設立情治機關
2020-05-24 01:59 稱港版國安法為中國核選項 華郵籲美方強力回應
2020-05-24 33中企 美列貿易黑名單
2020-05-24 「港版國安法」消息一出 港人移民台灣查詢急增10倍
2020-05-24 港版國安法最快六月完成立法
2020-05-24 美擬取消香港特殊貿易地位
2020-05-24 17:10 緊張直擊片》武警逮人、放催淚彈！524香港「反國安法」遊行
2020-05-24 19:53 中國硬推港版國安法 英媒曝：強森已準備好接收香港難民
2020香港
2018年10月27日 星期六
2018-10-27 倒退100年 你還是買不起上海一棟房
2018/10/27 17:08
上海租界是二戰以前中國發展最充分的地方，現在黃埔區的房均價每坪約120萬元，位居中國第3，僅稍低於上海靜安區、北京海淀區，與台北信義區相當，不過在上海這裡沒有什麼「想當初」這種事，因為房價倒退100年，一般人還是買不起。
根據微信大象公會指出，1927年曾在北京買過2幢大宅的成功人士魯迅，攜女友許廣平遷居上海，2人租住的老式石庫門景雲里，全額買下需要5萬大洋，以魯迅當時每月4、500大洋左右的收入，不吃不喝需10多年才買得起，大文豪買不起，只好用租的，他感嘆：「上海的房租很貴，空氣很壞，但此外也無可住之處，也還只得在此混一下了。」
上海租界在鴉片戰爭後的1845年，開始開放給西方人士居住貿易，西方人建立的城市管理制度，取代中國式官府的粗糙治理，也奠定了現代房地產的交易規則。不過當時中國一般人民的房子都是自己興建、大家族同居，房屋沒有機會成為商品，直到太平天國的崛起。
1860年，太平軍忠王李秀成的東征部隊日益逼近，江南一帶的巨商大賈與帳房秀才精明如斯，不會坐以待斃，自然曉得最安全的門路—攜家帶眷奔向洋人協力保衛的上海。租界人口一時驟增，英租界的華人人口在1853年僅500餘人，1860年暴漲至30萬，1862年一度達50萬。
人口的爆炸式增長，使投資房地產變得有利可圖。租界最早的商品房是為避難華人搭建的木板房，成本低廉，租金2~3年就回本，租界地價10餘年間漲了10幾倍。而江南富商不但帶來了人口，還帶來了巨額資本，工商業的聚集使得人口的增加有了持續的經濟基礎。
1870年代以後，大量江南富裕士紳仍持續移居上海，不再是避難，而是希望在此長期居住，以脫離內地的苦海，在那幾年，新式建築以每年上萬棟的速度增長，包括西洋冒險家、商行乃至教會紛紛投入房地產經營之中，華人士紳買辦緊隨其後，專業房地產公司大批湧現。
如此高房價，促成原因並不複雜，就是人口過密，房屋供給卻不足。從平定太平天國後的1865算起，截止抗日戰爭爆發前的1936年，上海公共租界人口在71年內增長了35.9倍，年增長率達到3.64%，這是個驚人的速度，改革開放後上海常住人口增速，從1978年到2017年，年均增速也只有2.03%。（洪子恩／綜合報導）
上海租界是二戰以前中國發展最充分的地方，現在黃埔區的房均價每坪約120萬元，位居中國第3，僅稍低於上海靜安區、北京海淀區，與台北信義區相當，不過在上海這裡沒有什麼「想當初」這種事，因為房價倒退100年，一般人還是買不起。
根據微信大象公會指出，1927年曾在北京買過2幢大宅的成功人士魯迅，攜女友許廣平遷居上海，2人租住的老式石庫門景雲里，全額買下需要5萬大洋，以魯迅當時每月4、500大洋左右的收入，不吃不喝需10多年才買得起，大文豪買不起，只好用租的，他感嘆：「上海的房租很貴，空氣很壞，但此外也無可住之處，也還只得在此混一下了。」
上海租界在鴉片戰爭後的1845年，開始開放給西方人士居住貿易，西方人建立的城市管理制度，取代中國式官府的粗糙治理，也奠定了現代房地產的交易規則。不過當時中國一般人民的房子都是自己興建、大家族同居，房屋沒有機會成為商品，直到太平天國的崛起。
1860年，太平軍忠王李秀成的東征部隊日益逼近，江南一帶的巨商大賈與帳房秀才精明如斯，不會坐以待斃，自然曉得最安全的門路—攜家帶眷奔向洋人協力保衛的上海。租界人口一時驟增，英租界的華人人口在1853年僅500餘人，1860年暴漲至30萬，1862年一度達50萬。
人口的爆炸式增長，使投資房地產變得有利可圖。租界最早的商品房是為避難華人搭建的木板房，成本低廉，租金2~3年就回本，租界地價10餘年間漲了10幾倍。而江南富商不但帶來了人口，還帶來了巨額資本，工商業的聚集使得人口的增加有了持續的經濟基礎。
1870年代以後，大量江南富裕士紳仍持續移居上海，不再是避難，而是希望在此長期居住，以脫離內地的苦海，在那幾年，新式建築以每年上萬棟的速度增長，包括西洋冒險家、商行乃至教會紛紛投入房地產經營之中，華人士紳買辦緊隨其後，專業房地產公司大批湧現。
如此高房價，促成原因並不複雜，就是人口過密，房屋供給卻不足。從平定太平天國後的1865算起，截止抗日戰爭爆發前的1936年，上海公共租界人口在71年內增長了35.9倍，年增長率達到3.64%，這是個驚人的速度，改革開放後上海常住人口增速，從1978年到2017年，年均增速也只有2.03%。（洪子恩／綜合報導）
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