北市公告地價下跌6.12% 史上最大跌幅

2017-12-22 10:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市明年土地公告現值及公告地價，全市2018年公告地價平均跌幅6.12%。 報系資料照

台北市政府今（22）日公布北市明年土地公告現值及公告地價，全市2018年公告地價平均跌幅6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元，第五度蟬連。

地政局表示，為讓公告地價更及時反映地價動態，2017年5月平均地權條例修正後，公告地價由每3年調整1次改為每2年調整1次，因此將於明年1月1日公告地價。

地政局說，本次地價調整，經過三次會議審慎討論各種調整方案，北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態。

地政局說，2018年公告地價平均下跌6.12%，為民國76年有統計數據以來史上最大跌幅，顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動，並有助於減輕民眾地價稅負擔；調整後公告地價占一般正常交易價格比例為26.28%，與2016年相當。

公告土地現值部分，地價評議委員會委員認同市府落實土地價稅合理、健全房市目標，逐年調整公告土地現值接近一般正常交易價格，全市2018年公告土地現值平均下跌1.76%，為民國69年有統計數據以來第5大跌幅。調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為95.23%，與106年94.25%相較略增1%。

地政局表示，受整體不動產市場景氣不佳影響，全市近2年買賣登記案件量持續減少，累計減少幅度約19.32%，調查之一般正常交易價格累計跌幅亦達6.12%。全市12行政區公告地價均調降，各行政區中以中正區跌幅3.64%最小，北投區跌幅8.51%最大。