大洗牌…旅館增114家 88家喊賣

聯合新聞網  記者黃冠穎╱台北報導
2017年10月5日 上午4:17

交通部觀光局調查，統計今年前九月，全台有3,818家旅館、16.8萬間房，較去年同期分別淨增加114家、8,477房，總量體供給增加5.2%。但網路比價平台屋比房屋調查發現，旅館產業也正出現拋售潮，目前全台有88家旅館在網路上求售。

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新型設計旅店崛起，已對傳統旅社構成壓力。 本報系資料庫
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屋比調查，求售旅社大都是特色不夠、傳統家庭式管理，在住房率下滑等壓力下，積極尋求拋售。

新任旅館公會全聯會理事長張榮南表示，由於新旅店激增、老旅社喊賣，台灣旅館產業正陷入激烈的新舊交替潮。

他分析，新型設計旅店崛起，導致供過於求，擠壓到特色不夠的旅館，傳統家庭式管理的旅社正面臨拋售壓力。

以求售家數26家最多的高雄市而言，今年有洲際飯店英迪格酒店、晶華集團晶英會館、京城集團水京棧等業者進入市場；淨增加34家最多的台北市，約有近半數屬於青年旅館和設計旅店，有八家旅館求售中。

張榮南指出，會造成這種原因有二，首先，現在增加大多是三、四年前投資規劃，土地取得不開工，屯著也是成本，新飯店出現，自然就擠壓到特色不夠的旅館，尤其是缺乏資訊概念的家庭式管理業者。

再者，面臨市場變動，有些業者已入不敷出，抱著「現在不賣、以後更慘」的想法，出現大量求售。

他認為，現在連鎖體系為打平租金、留住人才，房間養蚊子不如降價爭取客源，對一般旅館造成的壓力愈來愈大。

張榮南說，團體客變少，旅館營運就會出現空窗期，投資不合成本，因此業者考慮獲利了結，將房地產改做其他用途。

張榮南分析，現在由企業集團投資的文創、特色旅館都在四、五十間房，鎖定商業密集區，住房率自然高；政府推動新南向政策，加上陸客流失，國內遊覽車使用人數變少，愈來愈多改用小巴士，很多風景區或「庄頭」（村鎮入口）的旅館業者營運陷入困境。

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圖／經濟日報提供
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他說，陸客來台常是規劃八天七夜的行程，每個地方都住到，現在乍看觀光人數差不多，但每個旅客平均只停留三至四天，「業者的感受當然完全不一樣」。