王牌分析師賣豪宅，被狂砍6千萬

  2017/03/09 | 房地產 | 徐慈薇

豪宅市場回溫，近期頻傳買賣交易。根據實價登錄資料顯示，半導體王牌分析師陸行之出售一戶大直豪宅「輕井澤」，去年12月以1.69億元賣出，拆算後每坪約183.9萬元，雖然比原先開價2.28億元減少了6千萬元，但每坪均價仍是「輕井澤」揭露以來次高。

蘋果日報報導，陸行之在2015年5月買下同樣位於大直的豪宅「西華富邦」21樓戶，當時揭露資訊總價約3.06億元，每坪約207萬元，原本居住的豪宅「輕井澤」8樓戶則委託出售，雖然原先開價2.28億元，但最終以1.69億元成交，每坪單價約183.9萬元，總價被砍了大約6千萬。

「輕井澤」曾在2015年5月出現每坪209.2萬元的最高單價，風光入列「大直豪宅200萬俱樂部」，之後成交價多介於每坪180~183萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，近年豪宅市場受到景氣不佳影響，不僅一線豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」難有交易，各豪宅也未傳出創高價的紀錄，但隨著大直重劃區價格逐漸放軟，資金回流國內的情況下，2016年仍有不少話題豪宅交易。

註：圖說：北市大直指標豪宅「輕井澤」。(本報系資料照)

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