范可欽豪宅流標 三拍恐跌破6字頭

2017-03-22 14:40 聯合晚報 記者游智文／台北報導

廣告界名人范可欽新板豪宅「東方明珠」今天二拍，雖然打八折，底價減1,800萬至7,280萬元，但換算單價一坪72.6萬元，仍然無人投標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，范可欽豪宅三拍將跌破六字頭至一坪57萬元，應會吸引置產型買家的興趣，但如果僅以低價脫標或再度流標，對新板特區豪宅房價將會造成一定衝擊。

范可欽因投資失利，位於新板特區的豪宅「東方明珠」23樓，遭法院拍賣，本月1日一拍，底價9,100萬元，以無人投標、流標收場。今天二拍，底價降至7,280萬元，仍無人問津，再度流標。

張旭嵐表示，東方明珠屋齡八年，近年釋出並不多，去年22樓一戶成交68.1萬元，目前社區行情大約60萬上下，今日二拍底價一坪72.6萬元，仍略高於市價，是流標主因。

她表示，范可欽豪宅三拍再打八折，扣除車位後，單價將跌破六字頭至一坪57萬元，預料會引起不少置產型買家興趣，有機會脫標。

張旭嵐說，近期除了范可欽新板豪宅，還有帝寶豪宅淪入法拍或標售，都以流標收場，主要是買家期待流標後能夠有更多降價空間，再低價承接，利差空間大。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，東方明珠今天另公告一戶法拍，位於27樓，底價8,300萬元，換算一坪約80.6萬元，預料一拍流標機率高。

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