以房養老 95歲的他可月領20萬元

2017-02-07 18:38:23 經濟日報 記者陳美君╱即時報導

合庫銀有一位貸款戶高齡95歲，擔保品為台北市精華地段的房地產，因為貸款期限短、僅六年，每月可領到20萬元現金。 本報資料照片

公股銀行推廣以房養老業務，讓年紀大的老人將房產抵押給銀行，換取每月的生活費運用；率先推出以房養老業務的合庫銀，有一位貸款戶高齡95歲，擔保品為台北市精華地段的房地產，因為貸款期限短、僅六年，每月可領到20萬元現金，絕大多數做為公益之用。

合庫銀還有一位貸款戶，高齡99歲，貸款年限10年，每月可領2萬元。

截至今年1月底，合庫銀以房養老業務累計承做549件，金額為31.68億元，平均核准額度為577萬元，每月給付金額為2.5萬元，平均貸放成數為46.8%。

分享除合庫外，國內唯一不動產專業銀行土地銀行，以房養老業務同樣進展順利，去年底承作363件，金額為17億元，今年目標為逾500件，金額25億元。
合庫主管解釋，貸款戶每月可領到的金額與適用利率，與房屋擔保品價值有關，房屋愈值錢，能領到的錢愈多，利率也愈低。

合庫也發現，申請以房養老的客戶，女性占54%，男生占46%，至於女性高於男性的主因，應該是與女性較為長壽有關；根據調查，女性的壽命較男性多出6.6年。在地點分布部分，台北市占比26%為最高，加計新北市，合計達44%。