這項數據 掀開房市必須面對的真相

2017-01-09 09:56經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲業統計2016年六都家戶購屋比，雙北續創新低，去年每百戶都不到三戶購屋，台北市更僅剩兩戶。對此數據，業者表示，房市沒有投資買盤，就是這樣的低量，這是市場必須面對的真相。

六都2016年全年買賣移轉棟數近日出爐，信義房屋將六都全年交易量除以家庭戶數，計算代表區域買氣強弱的家戶購屋比，六都全部衰退。2016買氣最強的是桃園，但也僅4.9%，每百戶人家不到5戶購屋。

雙北市衰退最嚴重，新北市全年僅交易4.2萬戶，北市僅2.1萬戶，換算家戶購屋比，新北僅2.8%，北市更僅2.1%，和2011年相比，都不到一半。和10年前雙北投資風氣熱絡時相比，更只剩三分之一。台北市在2008年每百戶還有近7戶購屋。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，雙北市家戶購屋比急縮，主要是現在市場上只有自住需求，沒有投資買盤，交易量縮到只剩三分之一，也可看出過去投資泡沫化程度。

她分析，雙北這兩年房價雖下修，但跌幅不到一成，市況顯示價格修正並沒引誘投資、置產買方回籠，2017年仍得靠自住客撐盤，低交易量的僵局仍難解開，這是市場必須面對的真相。