陸調控奏效 70城房市降溫

2016-12-20 01:37:37 經濟日報 記者杜宗熹／綜合報導

大陸11月70個大城市的房市開始降溫，甚至還有11個城市的房價下跌。圖為福州一處新建住宅。 中新社

大陸官方調控房市效果顯現，大陸國家統計局昨（19）日公布，11月大陸70個大城市的房市迅速降溫，甚至有11個城市的房價下降。其中，11月又以杭州的下跌0.4%最大，而先前幾個月房價暴漲的深圳，房價也回跌。

澎湃新聞網報導，數據顯示，11月大陸70大城市房價有55個城市維持上漲，另有四個城市價格持平。按照易居研究院的測算， 11月70個大城市新建住宅價格較前月平均漲幅為0.6%，相比10月的漲幅1.1%，有明顯降溫態勢。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，一線城市房價月增率基本持平，二線城市房價漲幅回落，三線城市總體較為穩定。其中，新建住宅和二手住宅價格較前10月上漲的城市個數減少，較前月下跌的城市個數增加。

在此之前，大陸部分一線城市及熱點二線城市，受到房地產市場調控的到來，房價漲幅開始回跌。此前房價一度上漲快速的杭州、深圳等城市，本次則成了跌幅最大的城市。同時，上海的房價較前一個月下跌0.2%；北京下跌0.1%，廣州則上漲0.7%。

不過，即便資料顯示，大陸各城市房價漲幅較前一個月有所縮小，不過與去年同期相比，不少城市的房價漲幅也都達到30%左右。

此外，自2015年下半年開始，大陸房價上漲的城市數量就處於不斷增加的態勢，到了今年8至9月，70個城市中，較去年同期上漲或止跌的城市數量為64個，10至11月則為65個。

業內人士指出，針對今年1至9月大陸房價上漲過快的現象，10月前後各地紛紛推出了限購、限貸等政策。這些政策的推出，對於防範違規資金進入房地產市場，以及規範建商專案的銷售行為、穩定市場預期都有積極作用，預計12月隨著政策調控效應的釋放，各城市房價的漲幅將會繼續縮小，使得房價相對平穩。