這種房型沒人想碰 北市今年只賣掉59戶

2016-12-01 10:54:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導

分享市調統計顯示，四房已成房市票房毒藥，今年北市僅推出372戶，而且整整一年只賣掉59戶。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，四房型以上大坪數住宅，在2011到2013年的大多頭市場中，一度紅得發紫，雙北市2011年四房推案占比一度高達4成，等於10戶就有4戶規畫為四房。

2013年雖然占比降低，但由於四房獲利空間大，投資客狂掃，建商拚命推，總戶數達7150戶新高。

但房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，今年推案已降至約2500戶，占比跌破兩成，只剩15%。

根據住展市調，雙北市四房今年銷售情況非常差，一年下來，只賣掉572戶。

台北市尤其慘，一共推出372戶，目前還剩下313戶，整整一年只賣出59戶。

何世昌表示，目前最大宗、也是推案主流房型依然是三房；無論市場如何變化，三房的坪數與房間數最符合一般家庭需求，即便時空不斷變化，三房還是居於龍頭地位不變。

至四房以上的大坪數房型，在持有稅重壓下，已成票房毒藥，被視為地雷，除豪宅案外，多數建案都會避免規畫這類產品。

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